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Schwerpunktthema Grundstücksentwicklung
Kristof Krull, HIH Invest Real Estate
Begehrt, aber anspruchsvoll
Die Chancen liegen in den Nischen
Bereits jetzt klaffen im betreuten Wohnen das Wohnungsangebot und die Nachfrage seitens potentieller Bewohner weit auseinander. Die Bedarfslücke wird perspektivisch noch größer.
Heizungsmodernisierung – aber nicht so
Wirtschaftsminister Robert Habeck (Die Grünen) will Öl- und Gasheizungen aus den Kellern drängen. Was nach den parlamentarischen Beratungen von seinen Plänen übrigbleiben wird, lässt sich noch nicht absehen.
Crowd- und Mezzanine-Geld in Gefahr
Rund zehn Jahre ist es her, dass die ersten Crowdinvesting-Plattformen für Immobilien an den Start gingen. Bald darauf entwickelte sich ein richtiger Hype um diese neue Form der Finanzierung von Immobilienprojekten. The Property Post hat bei Prof. Steffen Sebastian nach den Gründen gefragt
Marktradar März 2023:
Vonseiten der Zinsen gibt es keine guten Nachrichten für Entwickler und Bestandshalter. Die Leitzinsen diesseits und jenseits des Atlantiks sollen bis zum Sommer zumindest leicht weitersteigen.
Analyse der Wärmewende
Die Heizperiode ist vorbei. Die Deutschen haben in dieser Zeit 21 Prozent Gas eingespart. Doch die Sparanstrengungen fallen je nach Bundesland unterschiedlich aus.
Datenwüste Deutschland
Was eigentlich schon längst bekannt war, hat die Corona-Pandemie noch einmal mit schmerzlicher Deutlichkeit offengelegt: Deutschland ist eine Datenwüste. Datenerhebungen in Echtzeit, als das Gesundheitssystem sie dringend gebraucht hätte: Fehlanzeige.
Herausforderungen am Immobilienmarkt
Deutschland als die größte Volkswirtschaft Europas hatte schon vor dem russischen Angriff auf die Ukraine ökonomische Probleme. Anders als in anderen Industrieländern folgte auf die Coronakrise keine durchschlagende Erholung, sondern nur eine schleichende. Erst im Spätsommer 2022 und damit später als in fast allen anderen vergleichbaren Volkswirtschaften hat Deutschland das Vorkrisenniveau wieder erreicht.
Zeitersparnis von sechs bis acht Wochen
Die digitale Unterschrift von Mietverträgen ist in Deutschland noch wenig verbreitet. Die Trei Real Estate und Müller Merkle Immobilien haben jüngst 300 Wohnungen mit digital unterschriebenen Verträgen vermietet. TPP sprach dazu mit René Westerheider, Head of Asset Management bei der Trei Real Estate, und Felix Henne, Geschäftsführer von Müller Merkle Immobilien.
Stabilität und Renditepotenziale
Der kanadische Immobilienmarkt rückt allmählich stärker in den Fokus europäischer Investoren. The Property Post sprach mit Sven J. Matten über die Entwicklungen, die diesen Markt im Laufe des Jahres 2022 geprägt haben und über die Trends, die sich dort für die kommenden Monate abzeichnen.
Fremdwährungsrisiken?
Im vergangenen Jahr stiegen die Währungsabsicherungskosten. Aktuell sinken die Sicherungskosten für Auslands-Investments wieder. Warum das so ist, erläutert Maximilian Kühl im Interview.
Immobilienmarkt Kanada
Das Investitionsvolumen auf dem kanadischen Immobilienmarkt hat mit 63 Milliarden Kanadischen Dollar im Jahr 2022 ein neues Rekordhoch erreicht. Die bevorzugteste Anlageklasse waren unbebaute Grundstücke (22,3 Mrd. CAD) – vor allem für die Entwicklung von Mehrfamilienhäusern und Gewerbeimmobilien. Danach folgen Logistik/Leichtindustrie, Mehrfamilienhäuser CAD) und Büros.
Weggabelung beim Klimaschutz
Derzeit laufen beim Klimaschutz im Gebäudebereich zwei parallele Diskussionen: Zum einen verfehlt Deutschland zum wiederholten Male sein Klimaziel im Gebäudebereich, während andere Sektoren erfolgreicher sind. Zum anderen geht das Gespenst des Ordnungsrechts um.
Fokus auf Prolongationen
Die Stimmung unter den Immobilienfinanzierern ist schlecht. Mit Blick auf den anstehenden Jahreskongress Finanzierung am 27. April 2023 haben wir mit Manuel Köppel, dem CFO der BF.direkt AG, gesprochen.
Sind Shoppingcenter noch zukunftsfähig?
Eine Vielzahl von Shoppingcentern hat sich noch nicht von der Coronakrise erholt. Die Betreiber stehen spätestens heute vor der Herausforderung, die „passende“ und vor allem wirtschaftlichste Maßnahme für das jeweilige Shoppingcenter zu finden. In den meisten Fällen heißt es: Repositionierung oder Umnutzung?
Die Unsicherheit bei ESG ist groß
Seit Januar 2023 ist Michael Stark-Urzendnik als Generalbevollmächtigter, Leiter Business Development und Kommunikation bei der Real Blue Kapitalverwaltung tätig. Im Interview mit TPP spricht er über die Ziele von Real Blue für 2023.
Nicht ausreichend
Ende Januar wurde das neue KfW-Programm zur Förderung von Wohnungsneubau vorgestellt. 750 Mio. Euro will Bundesbauministerin Geywitz pro Jahr in die Hand nehmen. Wir haben mit Arnaud Ahlborn, Geschäftsführer INDUSTRIA IMMOBILIEN gesprochen, wie er das Programm einschätzt. Seiner Meinung nach ist das Programm unzureichend.
Wohnungspolitik: Bilanz des Versagens
Berlin hat am vergangenen Sonntag neu gewählt. Doch nach dem Schließen der Wahllokale ging der Wahlkampf im Fernsehen weiter. Ein Streitpunkt: die Wohnungspolitik.
Marktradar Februar 2023:
Während in den USA die Inflationsraten bereits leicht sinken und die Zinsen langsamer steigen, bleibt die Lage im Euroraum angespannt. Auch bei den Baupreisen ist keine rasche Entlastung in Sicht.
Berlin vor der Wahl - Fokus Wohnen
Die Berliner Bevölkerung stellt der Regierungskoalition unter Führung von Franziska Giffey in der Wohnungspolitik ein schlechtes Zeugnis aus. 80 Prozent der wahlberechtigten Berlinerinnen und Berliner bewerten die Wohnungspolitik der aktuellen Landesregierung negativ.
„Doppel-Wumms“ hilft zu wenig
Strom- und Gaspreise sinken wieder etwas und der „Doppel-Wumms“ entlastet Wohnungsmieter. Und indirekt auch Vermieter, weil ihre Kunden zahlungsfähig bleiben – zumindest vorerst. Ist nun alles gut? Nein!
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