Zwar haben sich die Finanzierungsbedingungen verbessert, dennoch bleibt die Lage angesichts multipler geopolitischer Konflikte und der schwächelnden Konjunktur unsicher. Wie blickt die europäische Immobilienbranche vor diesem Hintergrund auf das neue Jahr 2025? PwC hat gemeinsam mit dem Urban Land Institute mehr als 1.200 Marktakteure befragt. Insgesamt steigt zwar der Optimismus, jedoch trübt vor allem die Angst vor politischen Unsicherheiten und kriegerischen Auseinandersetzungen die Erwartungshaltung.

Der Markt der institutionellen und gewerblichen Immobilienanlagen ist nicht nur wegen der schwierigen Kapitalmärkte und den sinkenden Renditen aus Investitionen unter Druck. Anleger müssen zusätzliche Hürden, wie strengere Berichtspflichten, Nachhaltigkeit oder die rigidere Risikobewertung ihrer Immobilienportfolios, überwinden.

Auf die Immobilienbranche kommt eine erhebliche Finanzierungslücke zu. Um Fremdkapital aufnehmen können, müssen Immobilienunternehmen immer mehr Eigenkapital vorweisen.

Nach der Abspaltung vom Macquarie-Konzern schlägt Manova Partners neue Wege ein. Die Co-CEOs Florian Winkle und Christian Göbel sprechen über die Gründe für die Loslösung, ihre Wachstumsstrategie und den Fokus für institutionelle Investoren.

In der dynamischen Hotelbranche sind starke Partnerschaften der Schlüssel zum Erfolg. Um innovative Konzepte zu entwickeln und sich den wandelnden Bedürfnissen der Gäste anzupassen, ist eine enge Kooperation zwischen Investoren und Hotelbetreibern gefragt.

Immer mehr Bürospezialisten gehen beruflich neue Wege. Eine Entwicklung, die Matthias Höppner, Geschäftsführer von RecToCon Deutschland, mit Sorge beobachtet.

Die alternde Gesellschaft und der steigende Pflegebedarf stellen die deutsche Pflegebranche vor immense Herausforderungen. Die Studie „Status quo: Pflege in Deutschland“ von CBRE in Kooperation mit Curacon untersucht, wie sich demografische Entwicklungen, Fachkräftemangel und Finanzierungslücken auf den Pflegesektor auswirken. Flexible Wohn- und Betreuungsmodelle wie Service-Wohnen oder Digitale Lösungen wie Telemedizin und Pflegetechnologien bieten vielversprechende Chancen für die zukünftige Ausgestaltung des Pflegesystems.

Der demografische Wandel, steigende Gesundheitsausgaben und technologische Fortschritte treiben die Life-Sciences-Branche in Deutschland an. Der "Life-Sciences-Report Deutschland 2024" von CBRE beleuchtet, wie Clusterbildung, nachhaltige Bauweisen und innovative Finanzierungsmodelle das Wachstum der Branche fördern können. Die Autoren legen außerdem dar, welche Chancen der Immobilienmarkt für Life-Sciences bietet und wie Deutschland seine Position als Forschungs- und Innovationsstandort stärken kann.

Für die Immobilienfinanzierer bleiben die Rahmenbedingungen in Deutschland zwar weiter schwierig, aber sie haben sich allmählich daran angepasst. Das Jahr 2025 wird herausfordernd bleiben, aber Besserung zeichnet sich ab.