Ein hoher Flächenbedarf von Unternehmen, die ihre Lieferketten ausbauen oder neu strukturieren, führt in der Anlageklasse Logistikimmobilien zu zahlreichen Neuentwicklungen. Schon seit einiger Zeit liegt das Neubauvolumen in Deutschland jedes Jahr zwischen 2 und 3 Millionen Quadratmeter.

Standardisierung ist der Schlüssel zu mehr Effizienz

Termin- und Budgetüberschreitungen bei Bauvorhaben der Öffentlichen Hand sorgen immer wieder für negative Schlagzeilen. Jens Kreiterling skizziert im Interview mit The Property Post mögliche Auswege aus dieser Misere.

Der deutsche Immobilienmarkt boomt. Dank hervorragender Fundamentalfaktoren der Realwirtschaft mit Rekordbeschäftigung und den niedrigsten Arbeitslosenzahlen seit der Wiedervereinigung vor nunmehr 25 Jahren, historisch niedrigen Kapitalmarktzinsen, sinkenden Energiepreisen und eines zuletzt weiter rückläufigen Außenwerts des Euro, der die heimische Exportwirtschaft beflügelt, strömt weiterhin sehr viel Kapital in die deutschen Gewerbeimmobilienmärkte.

Mehr als die Hälfte der Weltbevölkerung lebt und arbeitet in Städten, und Immobilien bilden die Grundlage der Stadt als Wirtschaftszentrum und Lebensraum. Es ist Zeit, Innovation als Kernaufgabe der Projektentwicklung zu begreifen und ausgetretene Pfade zu verlassen.

Angesichts der verbreiteten Schnäppchenmentalität und der bislang geringen Marktsättigung erscheint die Entwicklung von Factory Outlet Centern (FOC) in Deutschland als Geschäft mit Zukunft. Doch Projekte für solche Fabrikverkaufszentren treffen oft auf Widerstand. Der Ausgang eines Raumordnungsverfahrens für ein FOC-Projekt ist daher in der Regel ungewiss. Center-Betreiber sollten deshalb bei ihren Planungen unbedingt die entscheidenden rechtlichen Rahmenbedingungen berücksichtigen.

Handelsimmobilien in B-Städten versprechen auch in schwächeren Marktphasen konstante Mietrenditen und bringen Ruhe ins Investmentportfolio.

Bürgerbeteiligung ist derzeit ein hochaktuelles Thema – auch und vor allem im Bereich der Stadtentwicklung. Bei nahezu jedem Projekt fordern Bürger ein Mehr an Information und Mitsprache.

Das Europawahljahr 2014 stellt die politischen Entscheidungsträger vor große Herausforderungen. Durch die Neubesetzung des Europäischen Parlaments, der Europäischen Kommission und des Präsidenten des Europäischen Rates werden entscheidende Weichenstellungen für die europapolitische Arbeit der nächsten Jahre gesetzt. Der ZIA hat seine europapolitischen Erwartungen in einem Positionspapier formuliert und appelliert an die Europäische Union, bei der Entscheidung über politische Prioritäten sowie beim Erlass neuer Maßnahmen auch die Anliegen der Immobilienwirtschaft angemessen zu berücksichtigen.

Nicht nur in finanzieller Hinsicht sind wir gut beraten, bei der Planung von Neubauten oder notwendigen Umbauten die Chancen einer älteren und vielfältigeren Gesellschaft zu berücksichtigen.