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Schwerpunktthema Verwahrstelle

Markus Grube, PROMOS consult Projektmanagement, Organisation und Service GmbH

Beim Deal die Chance vertan?

Online-Handel fordert Banken

Das Wachstum von Amazon, Zalando & Co. revolutioniert nicht nur den Einzelhandel. Mit den Handelsmietern müssen sich auch die Immobilienfinanzierer dem Megatrend anpassen. Die Banken reagieren darauf mit teilweise verkürzten Kreditlaufzeiten. Vor allem Manager von Handelsimmobilien, die ungenügend auf die Herausforderung des E-Commerce reagieren, dürften sich schwer tun, überhaupt eine Finanzierung zu erhalten.
Effiziente Bewirtschaftung

Die Zukunft liegt in schlankeren und effizienteren Strukturen bei der Verwaltung und Bewirtschaftung von Immobilien durch die Vergabe an integrierte Dienstleistungsunternehmen.
Immobilien in Bewegung

Die Auswahl über den Ankauf bis hin zum Verkauf einer Immobilie muss professionell und effizient sein sowie eine hohe Sicherheit, Transparenz und Wiederholbarkeit von einzelnen Schritten garantieren. Auf dieser Basis können dann auch neue Märkte erschlossen und bestehende Aktivitäten vertieft werden.
Impulse aus dem Wertpapiergeschäft

Das Risikomanagement im Kapitalmarktgeschäft ist sehr weit entwickelt. Demgegenüber hat der Immobiliensektor Nachholbedarf. Erfahrungen aus dem Wertpapierbereich können dabei Impulse geben.
Ostdeutsche Immobilienmärkte im Aufwind

Der Osten wird als Immobilien-Investitionsstandort immer noch unterschätzt. Die Fakten belegen jedoch, dass er sich in schwierigen Zeiten sogar als nur wenig schwankungsanfällig erwiesen hat.
„Nicht nur Mainstream“

Ingo Hartlief, Geschäftsführer und COO der CORPUS SIREO Holding GmbH & Co. KG, äußert sich im Interview mit The Property Post von der MIPIM 2015 zur Entwicklung von CORPUS SIREO sowie zu aktuellen Trends an den Immobilienmärkten und deren Hintergründen.
Damoklesschwert Zinsänderung

Jeder weiß, dass die Zinswende kommt, aber niemand weiß wann. Immobilienfinanzierer und Investoren müssen ihre Finanzierungsstrategien dieser ungewissen Situation anpassen.
Grunderwerbsteuer hemmt Transaktionen

Die Grunderwerbsteuer ist zum „Steinbruch“ der Einnahmeverbesserung der Länder geworden; Argumente wie die Behinderung von ökonomisch sinnvollen und erforderlichen Transaktionen spielen keine Rolle mehr.
„Für das nötige Augenmaß sorgen“

Im Property-Post-Interview von der MIPIM 2015 äußert sich ZIA-Präsident Dr. Andreas Mattner zum Immobilienstandort Deutschland, dem starken Interesse von internationalen Investoren, politischen Regulierungsbestrebungen und Eingriffen in Marktmechanismen.
Wohin steuert der Finanzierungsmarkt?

Die Antwort auf die Frage "Befinden wir uns wieder im Jahr 2007?“ ist eindeutig nein. Die unvermeidbare Anschlußfrage ist natürlich, steuert der Immobilienfinanzierungsmarkt auf eine Situation wie im Jahre 2007 zu?
„Hoher Konsolidierungsdruck“

Im Property-Post-Interview von der MIPIM 2015 äußert sich Senator h.c. Mario Caroli, persönlich haftender Gesellschafter BANKHAUS ELLWANGER & GEIGER KG, über die mögliche Emissionstätigkeit in diesem Jahr, Konsolidierungsdruck bei Gewebeimmobilien-AGs und warum internationale Investoren deutsche Immobilienaktien dominieren.
Risiken richtig managen

Risikomanagement wird für Asset Manager von Immobilien immer wichtiger. Dafür gibt es mehrere Gründe: Investoren müssen in der aktuellen Niedrigzinsphase höhere Risiken eingehen, um noch adäquate Renditen zu erwirtschaften. Gleichzeitig sind Anzahl und Komplexität der Risiken deutlich gestiegen.
Prämie statt Bürgschaft & Co.

Was man bisher hauptsächlich von Unternehmenskäufen kannte, findet nun auch zunehmend bei Immobilientransaktionen Anwendung: die Gewährleistungsversicherung.
Deutschland weiter im Fokus

Rund 80 Prozent der institutionellen Investoren in Deutschland planen, den Immobilienanteil ihrer Investmentportfolios bis 2017 weiter auszubauen. Das geht aus einer Befragung von mehr als 90 Immobilieninvestoren durch FERI EuroRating Services hervor.
Hohes Wachstumspotenzial

Investments in Westeuropa verlieren demnach im gleichen Maße an Bedeutung wie das Engagement in Nordamerika an Bedeutung gewinnt. Dies ist das zentrale Ergebnis einer aktuellen Studie zu Immobilieninvestments in Nordamerika der FERI EuroRating Services GmbH.
Deutsche Immobilien-AGs

Untersuchung zum deutschen Immobilienaktienmarkt: Immobilien-Aktien feierten in den vergangenen Monaten neue Rekorde. Seit Juni 2013 sind deutsche börsennotierte Immobilien-Aktiengesellschaften so stark gewachsen wie noch nie.
Die Logistikimmobilie

Logistikimmobilien rentierten teilweise mit über 8 Prozent deutlich oberhalb der weiteren Assetklassen, boten meist einen langfristigen Mietvertrag mit typischerweise 10 Jahren und einer Inflation ausgleichenden Indexierung.
Stärkung der Innenstädte

Welche Auswirkungen werden die neuen Regelungen im Gesetzentwurf „Gesetz zur Stärkung der Innenentwicklung in den Städten und Gemeinden und weiteren Fortentwicklung des Städtebaurechts“ für Einzelhandelsprojekte haben?
Wege aus der Renditefalle

Die Renditekompression in den Metropolen geht weiter: Noch vor rund einem Jahr lagen die Spitzenrenditen von Büroobjekten an den fünf deutschen A-Standorten laut CBRE bei durchschnittlich 4,82 Prozent.
Deutsche Profi-Investoren bleiben am liebsten unter sich

RUECKERCONSULT hat anlässlich des FondsForums 2014 rund 100 institutionelle Investoren über ihre Immobilienstrategie befragt. Das Ergebnis: Institutionelle präferieren die indirekte Anlage.

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