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Schwerpunktthema Immobilienaktiengesellschaft
David Gramzow, David Gramzow UG
Arten der Immobilienfinanzierung
Erstinvestment?
Renditeimmobilien gelten als inflationssichere Wertanlagen, die ihren Besitzern einen stabilen Cashflow einbringen. Mit einer gewissenhaften Analyse stellen Sie sicher, dass sich das anfangs vielversprechende Objekt auf lange Sicht nicht als Kostenfalle entpuppt.
Daten als Erfolgsfaktor
Corona zeigt, wie wichtig Betriebs- und Finanzdaten sowie ein einfacher Zugang zu diesen Daten und deren Vernetzung innerhalb eines Teams sind. Fast noch wichtiger als die Daten selbst ist ihre effiziente Beschaffung und effektive Nutzung zum Vorteil von z.B. Kunden, Investoren.
Zukunft der Immobilienwirtschaft
Nur die Unternehmen, die in Zukunft digital aufgestellt sind, haben die Chance, sich auf dem Markt zu etablieren – und das in mehrfacher Hinsicht. Zum einen sind digitale Prozesse für die Kostenoptimierung von Unternehmen sowie die Präsentation nach außen heutzutage existenziell.
Immo-Branche als Vorbild
In vielen nationalen und multinationalen Immobilienunternehmen erfolgen Rechnungserstellung, -weiterleitung und -prüfung nach wie vor auf Papier. Dieser ineffiziente Prozess ist kostspielig, zeitaufwendig und widerspricht den Bemühungen zur Reduzierung des ökologischen Fußabdrucks.
In einem Boot
Die Interessen von Mietern und Investoren werden in der öffentlichen Diskussion nicht selten als gegensätzlich dargestellt. Doch das stimmt nicht. Während es Mieter schätzen, wenn Eigentümer eine Immobilie professionell bewirtschaften und weiterentwickeln, haben Investoren ein großes Interesse an geringem Leerstand und Verlässlichkeit.
E-Rechnungen
Dass im Digitalisierungszeitalter bei Unternehmen meist als erstes das Zahlungs- und Rechnungsmanagement im Fokus steht, ist nachvollziehbar. Mit der EU-Richtlinie 2014/55/EU sind spätestens in diesem Jahr die sogenannten E-Rechnungen für öffentliche Auftraggeber gesetzlich verpflichtend.
Standards lösen kein Problem
Wer digitale Daten verwalten möchte, braucht ein Ordnungssystem. Da hilft es, wenn es Vorgaben gibt, die für alle gelten. Für die Digitalisierung der Immobilienbranche braucht es allerdings auch Zeit, denn das eigentliche Hindernis ist ein anderes.
Trends in der Bauwirtschaft
Moderne Technologien wie BIM und IoT tragen dazu bei, Entwicklungsprozesse effizienter zu gestalten, Datentransparenz zu schaffen und die Zusammenarbeit aller Projektbeteiligten zu optimieren. Ein Überblick über die wichtigsten Trends des Jahres.
Vorwärts aufs Land
Daten sind die einzige Richtschnur
Wichtiger als jede Prognose ist momentan die Fähigkeit zur raschen Datenanalyse und die Möglichkeit, auf Veränderungen der Nachfragesituation flexibel und schnell reagieren zu können.
Optimal bauen, besser Verkaufen
"Ein Bauträger, der mit uns seine Produkt- und Vermarktungsstrategie entwickelt, plant nicht mehr allein aus dem Bauch heraus sonddern hat die Möglichkeit, Chancen jenseits seines Erfahrungshorizontes zu realisieren.“
Starke Communitys
Kontaktlos in Kontakt treten? Ein zentrales Thema, das den allermeisten von uns jedoch nicht erst seit der Corona-Pandemie ein Begriff ist. Die easysquare Mieter-App garantiert einen kurzen Draht zum Nachbarn!
Das Gros der Baustellen läuft
Das Coronavirus bedroht nicht nur unsere Gesundheit, es hat inzwischen die Wirtschaft infiziert. Die Folgen sind auch bei Immobilienunternehmen und Projektentwicklern zu sehen. Dennoch laufen die meisten Baustellen weiter. Verzögerungen gibt es vor allem in der Abstimmung mit den Behörden.
Make or Buy
Make or Buy – Selbst machen oder kaufen: Vor dieser Frage stehen Immobilienunternehmen immer wieder, wenn es um Digitalisierungs- und Softwarelösungen geht.
An Herausforderungen gewachsen
Abgesehen von den wenigen digitalen Vorreitern gibt es immer noch Verständnisprobleme zwischen Immobilienwirtschaft und PropTechs.
BF.Quartalsbarometer Q2-2020
Die Stimmung unter den deutschen Immobilienfinanzierern erlebt im zweiten Quartal einen historischen Einbruch und fällt auf ein neues Allzeittief. Die Corona-Krise und ihre Folgen haben zu einer signifikanten Verschlechterung bei allen wichtigen Parametern geführt.
Kein Finanzierungsstopp
Die Coronakrise hat das Transaktionsgeschehen an den deutschen Immobilienmärkten deutlich abgebremst. Interessante Investments bleiben aber weiterhin ebenso möglich wie die Aufnahme entsprechender Finanzierungen, sofern die Voraussetzungen dafür stimmen.
Plattformen als digitale Strategie
Immobilienunternehmen, Makler, Portale, Services und Dienstleister sind auf unterschiedlichste Weise interaktiv - die Immobilienwirtschaft hat die Zukunft für sich entdeckt.
Die Stunde der Spezialisten
Die Banken zeigen sich vor allem gegenüber Bestandskunden als verlässlicher Partner. Bei Geschäften in Anbahnung müssen Kreditkunden auch mit Nachforderungen rechnen.
Vernunft, nicht Solidarität
Haus & Grund Gießen sendet ein Solidaritätssignal an die Mieter. Ein Nürnberger Vermieter fordert andere Vermieter auf, so wie er für Mieter geschlossener Geschäfte die Miete zu halbieren.
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