Stimmen von der Expo Real 2024

Marko Broschinski, Head of Sales bei Intreal Solutions über innovative Softwarelösungen für Immobilienunternehmen. Im Interview erklärt Broschinski, wie Intreal Solutions passende Technologien wie BASCloud oder AlphaPrompt identifiziert und in Use Cases testet, bevor sie in Ökosysteme integriert werden. Er beleuchtet die Rolle generativer KI, die durch schnelles Verständnis und Verarbeitung von Dokumenten neue Maßstäbe in Effizienz und Entscheidungsfindung setzt. Ein spannender Ausblick auf die Zukunft der PropTech-Lösungen!

Jens Thumm, Co-Founder und CEO von Predium, über die Plattform für nachhaltiges Immobilienmanagement. Im Interview erklärt Thumm, wie Predium Immobilienunternehmen in vier Schritten unterstützt – von der Konsolidierung und Anreicherung von Daten über die Analyse von Energieeffizienz und CO₂-Ausstoß bis hin zur Maßnahmenplanung und ESG-konformem Reporting. Ein spannender Einblick, wie Investitionen gezielt priorisiert und Immobilienportfolios nachhaltiger gestaltet werden können!

Stefan Schaffner, Founder und CEO von BASCloud, über die Vorteile digitalisierter Gebäude. Im Interview erklärt Schaffner, wie die BASCloud-Plattform das Gebäudemanagement revolutioniert und Immobilienunternehmen hilft, durch Fernwartung, Datenanalyse und Effizienzsteigerung Kosten zu sparen. Er geht auf die Rolle der Digitalisierung bei ESG-Kriterien ein und zeigt, wie durch intelligente Vernetzung erneuerbare Energien optimal genutzt und Nutzerbedürfnisse gezielt erfüllt werden.

Dr. Nino Paulus, Founder und CPO von AlphaPrompt, stellt im Interview die generative KI-Plattform AlphaPrompt vor, die sich auf die Herausforderungen der Datenverfügbarkeit und -qualität in der Immobilienwirtschaft fokussiert. Paulus erläutert, wie die Plattform KI nutzt, um Daten aus verschiedenen Quellen zu klassifizieren, zu validieren und digitale Zwillinge zu erstellen. Diese Tools ermöglichen eine automatisierte und kontinuierliche Datenanalyse, die Immobilienunternehmen hilft, gezielte Fragen zu ihren Assets effizient zu beantworten.

Prof. Dr. Henric Hahr, Head of Asset Management bei Real Blue Kapitalverwaltungs-GmbH erklärt, wie ESG-konformes Immobilienmanagement erfolgreich umgesetzt werden kann, ohne auf Rendite zu verzichten. Zudem gibt er wertvolle Einblicke in die aktuelle Marktentwicklung und die Sektoren, die für institutionelle Investoren besonders interessant sind.

Patrick Brinker, Head of Real Estate Investment Management bei der Privatbank Hauck Aufhäuser Lampe, erläutert im Interview die zunehmende Bedeutung von Rechenzentren als Investmentsegment in Deutschland und erklärt, welche spezifischen Vorteile dieser Markt im internationalen Vergleich bietet. Zudem gibt er Einblicke in die zunehmende Attraktivität von Gesundheitsimmobilien, insbesondere Ärztehäusern und Gesundheitszentren, die als stabile und konjunkturunabhängige Investments gelten.

Führenden Vertreter sprechen über die strategischen Vorteile der Region Frankfurt (Oder) für Unternehmensansiedlungen und Investitionen. René Wilke, Oberbürgermeister Frankfurt (Oder), Arne Haeger, Senior Projektentwickler Alcaro Invest GmbH, Peter Bergmann, Projektleiter Alcaro Invest GmbH, und Christopher Nüßlein, Geschäftsführer Investor Center Ostbrandenburg, beleuchten die wachsende Bedeutung der Region, insbesondere durch Alcaro Invests Engagement in hochwertige Logistikprojekte. Diskutiert werden Standortvorteile, die Bedeutung der Logistikbranche und ESG-konforme Immobilienprojekte.

Matthias Dötsch, geschäftsführender Gesellschafter und Andreas Preußer, Prokurist der COMPLEMUS Real Estate GmbH, erörtern im Interview die Erwartungen an die diesjährige Messe, die aktuellen Herausforderungen in der Projektentwicklung, insbesondere im Logistikbereich, sowie die Auswirkungen der Marktentwicklung auf Finanzierung und Transaktionen. Außerdem geben sie Einblicke in ihr aktuelles Großprojekt in Nörvenich, Nordrhein-Westfalen, wo ein Distributionszentrum für Fressnapf mit über 70.000 m² Fläche entsteht. Ein besonderes Augenmerk liegt dabei auf nachhaltigen Bauweisen und der Nutzung erneuerbarer Energien, einschließlich einer leistungsstarken Solaranlage und der angestrebten DGNB Platin-Zertifizierung.

Marc Mockwitz, geschäftsführender Gesellschafter von Cloudbrixx, über den aktuellen Stand der Digitalisierung in der Immobilienbranche. Mockwitz gibt Einblicke, wie weit Unternehmen bereits digitalisiert sind, welche Herausforderungen im technischen Property Management bestehen und wie Cloudbrixx dazu beiträgt, Effizienz zu steigern und dem Fachkräftemangel zu begegnen. Zudem reflektieren sie die Stimmung auf der Messe und werfen einen Blick auf zukünftige Trends.

Torsten Hollstein und Claudius Meyer, Geschäftsführer bei CR Investment Management, erläutern ihre Arbeit in der Beratung von Stakeholdern in Distressed Immobiliensituationen, wie aktuell beim Portfolio der Alpha Real Estate. Sie erklären, warum Anschlussfinanzierungen oft scheitern und betonen die Wichtigkeit frühzeitiger Kommunikation. Zudem vergleichen sie die aktuelle Lage mit der letzten Finanzkrise und erwarten für 2025 weiterhin zahlreiche Distressed-Situationen, insbesondere im Büroimmobilienmarkt.

Arnaud Ahlborn, Geschäftsführer bei INDUSTRIA Immobilien, spricht über die aktuellen Entwicklungen im Transaktionsmarkt und seine Erwartungen an die zukünftige Marktlage. Er diskutiert, ob es bereits Anzeichen für eine Marktbelebung gibt und inwiefern reine Eigenkapital-Deals oder Deals mit hohen Eigenkapitalquoten an Bedeutung gewinnen. Zudem teilt er seine Einschätzungen zu Preisverhandlungen und erläutert, welche Käufergruppen aktuell aktiv sind. Abschließend gibt Herr Ahlborn einen Überblick über die wichtigsten Trends im Transaktionsgeschäft.

Beim Vorabendempfang von RUECKERCONSULT zur Expo Real 2024 spricht Pepijn Morshuis, CEO von TREI Real Estate, über seine Erwartungen an die Messe und wen er dort treffen möchte. Er diskutiert die Herausforderungen der letzten Jahre, teilt seine Hoffnungen auf eine Wiederbelebung des Investoreninteresses und erläutert, was Deutschland vom Wohnungsbau in Polen und den USA lernen kann. Außerdem gibt er Einblicke in die Expansionspläne seines Unternehmens in diesen Märkten und die Suche nach Joint-Venture-Partnern.