Stimmen vom 8. Jahreskongress Finanzierung 2024
Der Jahreskongress Finanzierung für die Real Estate Industry wird von BF.direkt, dem Spezialisten für die Finanzierung von Immobilienprojekten, und RUECKERCONSULT, unter fachlicher Leitung der IREBS International Real Estate Business School, jährlich veranstaltet.
Der Jahreskongress Finanzierung vereint Vertreter aus der Immobilien- und Finanzbranche, der Bundespolitik und der Gesellschaft und bietet eine Plattform für konstruktiven Austausch. Am 25. April 2024 standen die Themen Zinsentwicklung, Inflation, Finanzstabilität, Konjunktur, Energie- und Wärmewende, EU-Gebäuderichtlinien, grüne Transformation, Real Estate Debt und bezahlbares Wohnen im Fokus der Veranstaltung.
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Dr. Daniel Stelter, Makroökonom und Strategieberater, glaubt, die Ampel hält noch bis zur nächsten Bundestagswahl – in seinen Augen eineinhalb Jahre verlorene Zeit. Im Interview erläutert er, welche drei wichtigsten Maßnahmen er machen würde, wenn er morgen Kanzler wäre. Außerdem führt er aus, was notwendig wäre, die Rentenversicherung zu stabilisieren.
Seit rund einem Jahr wird Berlin von der neuen schwarz-roten Koalition regiert. Wie er den Wohnungsbau neu ankurbeln will erläutert Stefan Evers, CDU, Bürgermeister und Senator für Finanzen des Landes Berlin im Interview. Außerdem hat die neue Regierung auch die Eigentumsförderung wieder auf die Agenda gesetzt. Welche Maßnahmen wurden hier eingeleitet?
Die Banken sind derzeit zurückhaltend bei Neufinanzierungen, Prolongationen werden schwieriger und nicht in der vollen Höhe refinanziert. Daraus resultiert ein Funding-Gap. Hier sieht Pascal Scheeff, Managing Director, BF.capital, Chancen für Real Estate Debt Funds. Die BF.capital hat selbst einen Fonds in der Planung. Scheeff nennt ihn einen ESG-Transformationsfonds für den Gebäudebestand. Über die Fondsstrategie, Renditen und Real Estate Debt im Allgemeinen spricht Pascal Scheeff im Interview.
Die Zahl der ausfallgefährdeten gewerblichen Immobiliendarlehen steigt und deren Bereinigung bietet Chancen für spezialisierte Investoren und Dienstleister. Dr. Ruprecht Hellauer, Gründer und Geschäftsführer von Albulus CREDIT, sprach mit Dr. Kathrin Dräger von RUECKERCONSULT, welche Marktgelegenheiten sich für Unternehmen wie seines ergeben. Außerdem erklärt er, warum er einen Kreditfonds anbietet, der auslaufende erstrangig besicherte Immobiliendarlehen auf dem Sekundärmarkt erwirbt, die vom Schuldner nicht fristgemäß zurückgezahlt werden.
Wie ist die aktuelle Marktlage einzuschätzen, insbesondere, was das Thema Büro angeht? Das haben wir Christina Ofschonka gefragt. Im Videointerview mit The Property Post erklärt die Geschäftsführerin und Head of Fund Management bei der AEW Invest GmbH, dass Büros momentan besonders viele Chancen bieten. Mit dem größten Renditepotential europaweit wartet dabei Großbritannien auf. Allerdings gilt es auch, mit den Beständen zu arbeiten, sonst droht weiterer Wertverlust.
Wie viel Abwertung haben wir am Immobilienmarkt schon gesehen und wie viel kommt noch hinzu? Zu diesen Fragen nehmen Brigitte Adam, Geschäftsführerin ENA Experts, und Dr. Thomas Herr, Präsident des iddiw, Institut der Deutschen Immobilienwirtschaft e.V., Stellung. Außerdem: Welchen Einfluss hat das Thema ESG aktuell auf die Bewertung und ist ESG angesichts der anderen Krisen etwas in den Hintergrund gerückt.
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