The Property Post Institutional Magazin NR 03 - April 2025

The Property Post Institutional NR 03 - APRIL 2025 45 44 Immobilien wieder attraktiver für Investoren, Lebensmittel gehören dazu Das Vertrauen der Investoren kehrt langsamwieder zurück. Der Investmentumsatz am Immobilienmarkt in Europa hat in 2024 die Talsohle durchschritten, im Core-Segment haben sich die Preise stabilisiert. In den ersten Kernmärkten werden sogar wieder steigende Preise beobachtet. Immobilien sind wie- der attraktiver geworden. Der Renditeabstand zu Anleihen ist gestiegen und Fremdfinanzierungen im Core-Segment rechnen sich wieder. Risikoaverse Investoren fokussieren sich im aktuel- len Marktumfeld weiterhin auf resiliente Sektoren. Das hat gute Gründe. Der Politikwechsel in den USA führt zu einem volatileren makro-ökonomi- schen Umfeld. Angekündigte Strafzölle werden die wirtschaftliche Erholung verlangsamen. Dement- sprechend dürfte die europäische Zentralbank an weiteren Leitzinssenkungen in diesem Jahr festhal- ten. Die Zinsmärkte haben dieses Szenario jedoch schon eingepreist. Auf dieser Basis wird sich im Jahr 2025 die lang- same Erholung des Immobilien-Investmentmark- tes fortsetzen und damit den Beginn eines neuen Investmentzyklus einläuten. Das primäre Investo- reninteresse gilt nach wie vor den resilienten Im- mobiliensektoren und dazu gehört der Lebensmit- telsektor. Die Fundamentaldaten müssen stimmen, und da liefert der Lebensmittelsektor in Europa überzeugende Argumente. Stabiler Konsum trotzt schwankender Konjunktur Der Lebensmitteleinzelhandel hat sich in den letz- ten Jahren trotz Inflation, gestiegenen Lebenshal- tungskosten und verändertem Konsumverhalten bewährt. Umsätze und Preise haben sich seit 2024 wieder normalisiert. Die langfristige Konsumprog- Der europäische Lebensmittelsektor steht 2025 auf der Einkaufsliste Christian Müller “ Das primäre Investoreninter- esse gilt nach wie vor den re- silienten Immobiliensektoren und dazu gehört der Lebens- mittelsektor. Foto: TommL@istock Der europäische Lebensmitteleinzelhandel gehört zu den langfristig rendite- starken Immobilieninvestitionen und damit auf die Einkaufsliste institu- tioneller Investoren für 2025. Denn die Branche beweist auch in konjunk- turell herausfordernden Zeiten ihre Widerstandsfähigkeit. Stabile Erträge, langfristige Mietverträge und das neue Preisumfeld für Immobilien sorgen für ein aussichtsreiches Rendite-/Risiko-Profil.