The Poperty Post | Institutional Magazin Nr. 02 - Mai 2024

The Property Post Institutional NR 02 - MAI 2024 5 4 I n halt 6 App-Guide 8 INVESTMENTexpo 12 Schnäppchenjäger Warum das Interesse von institutionellen Anlegern an Infrastrukturfonds steigt Richard Haimann 20 Dr. Daniel Stelter im Interview „Schrumpft der volkswirtschaftliche Ku- chen, bekommen wir Verteilungskonflikte.” Daniel Sohler 24 Stabiler und langfristiger Cashflow Erneuerbare Energien – eine naheliegende Alternative zu Immobilien Carsten Demmler 28 ELTIF 2.0 Game Changer für den Fondsstandort Deutschland Ludger Wibbeke 32 Big in Japan Warum der japanische Mehrfamilienhaus- markt Chancen für institutionelle Anleger bietet Shaowei Toh 36 Erschwingliche Mieten Weltweit herrscht ein chronischer Woh- nungsmangel. Wie Investoren diesem begegnen können. Stephan Schanz 40 Debt-Strategien nutzen Warum Immobilienkredite eine attraktive Anlageklasse im Umfeld höherer Zinsen sind Dan Riches 44 Kooperative Finanzierungsmodelle Real Estate Debt Fonds scheitern viel zu oft an der Unflexibilität von Banken Hanno Kowalski 48 Manage-to-Green Der Weg zu einem klimaneutralen Portfolio Dr. Maximilian Brauers 52 Tiefgreifende Transformation Vier Erfolgsfaktoren von heute für die Büroimmobilie von morgen Heike Beyer 54 Light Industrial Immobilien Warum diese Assetklasse Flexibilität, Ren- ditepotenzial und Nachhaltigkeit vereint Theo Soeters 58 Neuer Investmenttrend Datacenter sind vergleichsweise konjunk- turunabhängig und anders als Büros profi- tieren sie von der digitalen Transformation Dr. Juliane Tranacher Ab Seite 12: Opportunistische Investoren sehen im Preiseinbruch und in der Kreditklemme am deutschen Immobilienmarkt neue Chancen. Worauf Anleger angesichts der Inflation und ge- stiegener Renditeanforderungen nun schauen. Ab Seite 58: Rechenzentren sind ein komplexes Investment mit hohen Anforderungen. Wer sich mit der Spezialimmobilie auskennt, kann jedoch von den Chancen profitieren. Denn der Renditeabstand zu anderen Nutzungsarten ist hoch. IMPRESSUM Herausgeber: The Property Post Institutional RUECKERCONSULT GmbH Nikolaus von Raggamby, Susanne Edelmann, Christof Hardebusch, Thomas Rücker Wallstraße 16, 10179 Berlin Chefredaktion: Daniel Sohler, Peter Dietze-Felberg Redaktion: Richard Haimann, Carsten Demmler, Ludger Wibbeke, Shaowei Toh, Stephan Schanz, Dan Riches, Hanno Kowalski, Dr. Maximilian Brauers, Heike Beyer, Theo Soeters, Dr. Juliane Tanacher Grafik: Christina Rappich; Infografik: Lena Teuber Titelbild: Gonz DDL (auf Unsplash) Druck: PIEREG Druckcenter Berlin Ge d ruckt auf: Piereg Recycling, 100% Altstof f