The Poperty Post | Institutional Magazin Nr. 02 - Mai 2024

The Property Post Institutional 56 Logistikzentren mit globalen, kostenbewussten Mietern. Die Diversifikation der Mieterstruktur und die damit verbundene Risikostreuung erzeugen granulare Erträge. Indexierungsklauseln erlauben es, die Mieten jährlich mit der Inflation anzuheben. Zudem lassen sich durch aktives Bewirtschaften und Erweiterungsbauten die Einnahmen Schritt für Schritt steigern. Dafür bedarf es eines spezialisier- ten Managements und Mitarbeitern vor Ort. Die Nachhaltigkeit spielt ebenfalls eine zuneh- mend wichtige Rolle. Investitionen in umwelt- freundliche Technologien wie Solarpaneele oder Elektrofahrzeug-Ladestationen werden immer ge- fragter. Solche Maßnahmen sind nicht nur gut für die Umwelt, sondern bieten auch finanzielle Vor- teile durch Einsparungen bei den Betriebskosten und können die Attraktivität der Immobilie für Mie- ter erhöhen. Auf den riesigen Dachflächen können Solarpaneele nicht nur viel Strom liefern, sondern auch zweistellige Renditen für die Anleger. Insgesamt ist der Light Industrial Sektor eine viel- versprechende Anlageklasse, die Flexibilität, Ren- ditepotenzial und Nachhaltigkeit vereint. Für In- vestoren, die auf der Suche nach dynamischen und zukunftsträchtigen Investitionsmöglichkeiten im Immobilienmarkt sind, bietet dieser Bereich inter- essante Chancen. Er stellt eine Ergänzung zu tra- ditionellen Logistikinvestitionen dar und bietet die Möglichkeit, in eine wachsende, nachhaltige Anla- geklasse zu investieren. Foto: Luca Dugaro (auf Unsplash) Paketverladung: Friend-Shoring und Re-Shoring hat die Nachfrage nach Light Industrial Immobilien merklich erhöht. Sie sind die Basis für die schnelle und effiziente Abwicklung von Online-Bestellungen. “ Auf den riesigen Dachflächen von Light Industrial Immobilien können Solarpaneele nicht nur viel Strom liefern, sondern auch zweistellige Renditen für die Anleger. Foto: Gorodenkoff@istock Investition in die Infrastruktur und weitere Digitalisierung unseres Landes mit dem Real Estate Management Team von HAL. Lars Kurtz Senior Alternative Investment Sales Tel: +49 40 4506-342-3038 Mail: Lars.Kurtz@hal-privatbank.com Adalbert G. Nickl Senior Alternative Investment Sales Tel: +49 89 2393-2005 Mail: Adalbert.Nickl@hal-privatbank.com Wir kaufen im Internet ein, weisen uns mit der elektronischen Krankenkassenkarte beim Arzt aus und nutzen die Vorzüge des digitalen Zahlens per EC-Karte. Welche Wege unsere Daten dafür nehmen und wo sie physisch gespeichert werden, bleibt uns in der Regel verborgen. Fast jede App auf unseren Smartphones produziert Daten. Damit sind wir alle auf Rechenzentren angewiesen. Denn hier werden die Daten, gespeichert, ver- arbeitet und weiterübertragen. Rechenzentren sind das Rückgrat der Digitalisierung! Digitale Infrastruktur – eine vergleichsweise neue Investmentklasse rückt aus mehreren Gründen zu- nehmend in den Fokus institutioneller Investoren: attraktiven Renditen, exponentielles Wachstum, Konjunkturunabhängigkeit und Nachhaltigkeit! Wo wohnt eigentlich das Internet? Mehr Informationen unter: