Wenige Tage nach der Berliner Wiederholungswahl sind die Perspektiven für den Wohnungsbau in Berlin nur als dramatisch zu bezeichnen. Wer immer die nächste Berliner Landesregierung bildet, muss sich zwischen "Weiter so" und einem fundamentalen Kurswechsel entscheiden.

Berlin hat am vergangenen Sonntag neu gewählt. Doch nach dem Schließen der Wahllokale ging der Wahlkampf im Fernsehen weiter. Ein Streitpunkt: die Wohnungspolitik.

Wie geht es weiter am Immobilienmarkt? Das aktuelle "Frühjahrsgutachten Immobilienwirtschft 2023" vom ZIA Zentraler Immobilien Ausschuss e.V. wartet wie immer mit fundierten Analysen zu den einzelnen Nutzungsarten auf und wagt auch Prognosen für das anstehende Jahr. Am Wohnungsmarkt sehen die Experten den größten Mangel seit zwanzig Jahren. Die Lage ist umso prekärer, als dass die erreichbaren Mieten beim Wohnungsneubau unterhalb der Kostenmieten liegen, wodurch kaum noch seriöse Projektkalkulationen abbildbar sind. Es ist zu erwarten, dass sich die Angebotssituation weiter zuspitzt.

Berlin hat sich hehre Ziele gesetzt: Bis 2030 möchte die Stadt klimaneutral werden – eine große Herausforderung auch für die Wohnungs- und Immobilienwirtschaft.

Strom- und Gaspreise sinken wieder etwas und der „Doppel-Wumms“ entlastet Wohnungsmieter. Und indirekt auch Vermieter, weil ihre Kunden zahlungsfähig bleiben – zumindest vorerst. Ist nun alles gut? Nein!

Wie geht es nach einem Jahr voller unerwarteter Umbrüche 2023 auf dem Immobilienmarkt weiter? CBRE analysiert im "Deutschland Real Estate Market Outlook 2023" die wichtigsten Trends, die das aktuelle Jahr dominieren werden. Die größten Herausforderungen sind demnach die hohen Zinsen und ein konjunkturell schwächeres Umfeld. Die Experten erwarten, dass ab Jahresmitte eine Erholung der gesamtwirtschaftlichen Lage einsetzen und zum Jahresende die Inflation spürbar sinken wird – gute Voraussetzung für Zinssenkungen und den Beginn eines neuen Immobilienzyklus.

Shopping Center sind nicht erst mit der Coronapandemie unter Druck geraten. Bereits mit dem aufstrebenden Online-Handel hat sich das Konsumentenverhalten geändert und zu sinkenden Besucherzahlen geführt. Für die aktuelle Studie "Einzelhandel im Wandel – Sind Shoppingcenter noch zukunftsfähig?" von PwC wurden Konsumenten hinsichtlich ihrer Shoppingpräferenzen und Betreiber zu Repositionierungs- und Restrukturierungsbedarfen befragt. Die Auswahl der richtigen Mieter und der Fokus auf das Kundenerlebnis sind einige der wichtigsten Elemente, um die Zukunftsfähigkeit von Shoppingcenter zu sichern.

2022 beendete den mehr als zehn Jahre dauernden Boom auf den Immobilienmärkten. Wie sind die Auswirkungen von Zinsanstieg und Inflation auf die rund 130 Mrd. Euro schwere Branche der offenen Immobilienfonds?

Die lebenswerte Stadt und das Investoreninteresse schließen sich keinesfalls aus – im Gegenteil. Einzelhandel, Büro- und Praxisflächen, Kitas & Co. stellen in vielerlei Hinsicht sinnvolle Beimischungen zu urbanem Wohnen dar.

2022 war für Menschen, die eine Immobilie kaufen wollten, ein rabenschwarzes Jahr. 2023 könnte jetzt das Jahr der Miete werden. Warum?