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Schwerpunktthema Geschlossener Immobilienfonds

Prof. Dr. Steffen Sebastian, IREBS International Real Estate Business School

2017 ist nicht 2007

Geringer LTV trotz Minimalzins

Auf den ersten Blick erscheint die Situation für Kapital suchende Unternehmen zurzeit so komfortabel wie selten zuvor. Eine konservative Finanzierungsstruktur ist jedoch weiterhin trotz aller Versuchungen am Markt vonnöten.
Finanzierer in Bedrängnis

Immobilienbanken stehen vor komplexen Herausforderungen. Diese reichen von der fortlaufenden Regulierung über die Sorge um eine Immobilienblase bis hin zu einer Umwälzung der Geschäftsmodelle durch die Digitalisierung.
Risikomanagement professionell

Seit einigen Jahren ist das Zinsniveau so niedrig wie nie zuvor. Die politischen und gesamtwirtschaftlichen Rahmenbedingungen lassen aktuell nicht vermuten, dass sich die Verzinsung mittelfristig spürbar verändern wird.
Catella Market Tracker 02/2017

Catella Research hat sich im vorliegenden Market Tracker „Innovationen, Start-ups und Immobilienstandorte im 21. Jahrhundert" intensiv mit der Frage beschäftigt, welche unmittelbaren Wirkungen aus dem kritischen Milieu des zukunftsorientierten Arbeitens ausgehen.
Immobilien-Investitionsklima

Die prägnante Studie beschäftigt sich mit den Veränderungen auf dem europäischen Investmentmarkt mit Messungszeitraum von Oktober bis Dezember 2016.
Marktbericht Deutschland 2017

Ein umfassender Marktbericht zu 57 deutschen Städten inklusive aufstrebender C- und D-Städte hinsichtlich der Marktentwicklung von Wohn- und Geschäftshäusern.
Immobilienfonds München

Wie wird sich der Immobilienmarkt in München in 2017 und darüber hinaus entwickeln? Welche Nutzungsarten und Assetklassen sind insbesondere für Immobilienfonds interessant? Wir sprachen darüber mit Michael Ehret, Geschäftsführer und Gründer von ehret+klein.
Den Kleinen gehört die Zukunft

Viele Anzeichen deuten darauf hin, dass die Zahl der Mikrowohnungen in Deutschland in den kommenden Jahren sprunghaft zunehmen wird. Der Markt ist bereits in Bewegung, hat aber noch Nachholbedarf. Denn aus historischen Gründen entfallen nur zehn Prozent des deutschen Wohnbestands auf 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen.
Nachteile für Immobilienkäufer

Ausländische Investoren, die in Deutschland Immobilien kaufen wollen, haben es nicht einfach. Sie erleben die Banken oft als vergleichsweise unflexibel, und Finanzierungen scheitern oft an Formalien. 2016 hat sich die Situation mit der Umsetzung der Wohnimmobilienkreditrichtlinie noch weiter verschärft.
BREXIT und die Fondsindustrie

Es ist nun fast ein halbes Jahr her, seit der britische Wähler für den Austritt des Vereinigten Königreiches aus der Europäischen Union votiert hat. Theresa May betonte, den Brexit umzusetzen und hieraus eine „Erfolgsgeschichte“ zu gestalten - doch mit welchen Konsequenzen für die Fondsindustrie?
Vertrieb von AIF

Für inländische AIF sowie für EU-AIF ergibt sich seit dem Inkrafttreten des KAGB am 22. Juli 2013 eine substanzielle Vereinfachung des Vertriebs an professionelle Anleger in Form des sogenannten EU-Passes.
Reformgesetz Investmentsteuer

Mit dem Gesetz zur Reform der Investmentbesteuerung vom 19.07.2016 (InvStRefG) reformiert der Gesetzgeber die Besteuerung von Immobilienerträgen aus indirekten Anlagen in Immobilienfonds grundlegend.
Digitale Zeichnung jetzt möglich

Während Aktienfonds, offene Immobilienfonds oder ETFs schon lange vollständig digital gezeichnet werden konnten, war dies bislang bei geschlossenen Publikums-AIF bislang nicht der Fall. Dies hat sich nun geändert: Baker Tilly Roelfs hat die Implementierung der digitalen Zeichnung beratend begleitet.
Bedeutung des KAGB

Am Kapitalanlagegesetzbuch (KAGB) führt für fast alle zu Anlagezwecken getätigten Immobilieninvestitionen kein Weg mehr vorbei. Diese gesetzliche Rahmenbedingung schafft einheitliche Strukturen und Transparenz für Alternative Investmentfonds, zugleich auch zahlreiche regulatorische Anforderungen an das Management der Fonds.
Drittstaaten-AIFM

Was muss ein ausländischer AIFM tun, um an das brachliegende Geld investitionswilliger deutscher institutioneller Anleger zu gelangen? Diese Frage stellen sich Fondsanbieter, die ein attraktives Produkt parat haben und beim investitionsbereiten Kunden platzieren wollen.
Europäische Wohnmärkte

Wer in Wohnimmobilien investieren will, sollte über einen länderübergreifenden Ansatz nachdenken. Denn die einzelnen europäischen Märkte entwickeln sich sehr unterschiedlich und haben unterschiedliche Rendite-Risiko-Relationen. Insgesamt korrelieren sie kaum miteinander.
Neue Investmentstrategien

Immobilienspezialfonds werden zunehmend von institutionellen Investoren nachgefragt. In den vergangenen Jahren hat sich die Zahl der Fondsanbieter deutlich erhöht und damit wird für Investoren die Auswahl des passenden Fondsanbieters immer anspruchsvoller. Worauf sollten institutionelle Anleger achten?
Veräußerung von NPL's

Derzeit bietet der Immobilienmarkt günstige Bedingungen für Kreditinstitute, sich von notleidenden Krediten zu trennen. Doch aus vermeintlichen Reputationsgründen bringen die Banken ihre NPL-Portfolios nur stückchenweise auf den Markt.
Vormarsch der Club Deals

Das Investitionsverhalten von Family Offices, vermögenden Privatpersonen und institutionellen Investoren verändert sich im Niedrigzinsumfeld: Sie müssen wie alle anderen Anleger immer stärker in Sachwerte investieren, um die notwendigen Renditen erzielen zu können.
Indexprodukte als Alternative

Immobilieninvestments haben viele Vorzüge. Ein flexibler Handel und eine einfache breite Diversifikation gehören allerdings nicht dazu. Doch es gibt Alternativen: Immobilienindizes ermöglichen Investoren, über Indexprodukte ähnlich effizient in Immobilien zu investieren.

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