Zuwanderung und Wohnraum

Auswirkungen der erhöhten Zuwanderung auf demographische Prognosen und den Wohnraumbedarf in Deutschland

Erscheinungstermin: Dezember 2015

Herausgeber: Institut der deutschen Wirtschaft | d.i.i. Deutsche Invest Immobilien GmbH

Die aktuelle Flüchtlingskrise stellt die bisherigen existierenden demographischen Vorausberechnungen und Prognosen vollständig in Frage. Bisher wurde bei normal erwarteter demographischer Entwicklung angenommen, dass für die Jahre 2015 bis 2020 jährlich ein Bedarf von 267.000 neuen Wohneinheiten besteht.

Aufgrund der vorausgegangenen niedrigen Bautätigkeit hat sich für die kommenden fünf Jahre ein Nachholbedarf von jährlich 51.667 Wohneinheiten angestaut. Vor dem Hintergrund der immensen und explosionsartigen Zuwanderung ergibt sich allerdings ein geschätzter jährlicher Baubedarf zwischen circa 402.000 und 447.000 Wohneinheiten für den deutschen Wohnungsmarkt. Die Immobilienwirtschaft steht vor neuen Herausforderungen, die zu stemmen sind.