Wohnmarktreport

Wohnmarktreport Deutschland 2016

Erscheinungstermin: 2016

Herausgeber: Vonovia SE | CBRE GmbH

„Lebensqualität und wirtschaftliche Entwicklung sind Bedingungen, die die Nachfrage der Haushalte maßgeblich beeinflussen“, erläutert Klaus Freiberg, Chief Operating Officer von Vonovia.

Die Studie teilt die untersuchten Städte nach sozioökonomischen und immobilienwirtschaftlichen Merkmalen in fünf Kategorien ein. Die „Top Standorte“, wie beispielsweise Düsseldorf, Frankfurt am Main oder Hamburg, sind erfolgreiche Großstädte mit engem Wohnungsmarkt und hohem bis höchstem Miet- und Kaufpreisniveau. Städte wie Berlin, Dresden und Leipzig sind die „Dynamischen“ und zeichnen sich vor allem durch ihre rasante Entwicklung in der jüngeren Vergangenheit aus. Durch ihren enormen Nachfrageüberhang rücken sie verstärkt in den Fokus der Investoren. „Traditionell nachgefragte Standorte mittler Größe“ weisen viele Eigenschaften der „Top Standorte“ auf und liegen oftmals in deren direkter Nähe. Städte wie Mainz, Mannheim, Nürnberg oder Freiburg werden dieser Sparte zuordnet. Die „Good Performer“ sind gekennzeichnet durch eine stabile demografische und ökonomische Gesamtentwicklung und erleben stetige Trends. Dazu zählen Städte mit rund 200.000 Einwohnern wie Erfurt, Hannover, Kiel und Lübeck. Die alten Industriestandorte Bremen, Chemnitz, Essen und Rostock sind Vertreter der „Strukturwandler und Trendumkehrer“.

Neben ausführlichen Beschreibungen der lokalen Wohnungsmärkte geht der Bericht auch auf Trends ein, die die weitere Entwicklung des deutschen Wohnungsmarktes beeinflussen.