Wohnmarktreport Berlin 2016

Wohnkostenatlas

Erscheinungstermin: 2016

Herausgeber: CBRE GmbH | Berlin Hyp AG

„Berlin strahlt eine große Attraktivität aus und lockt sehr viele Menschen in die Stadt. Davon profitieren auch die Investoren am Wohnungsmarkt.“, sagt Dr. Henrik Baumunk, Head of Residential Valuation bei CBRE.

Berlin befindet sich im ständigen Wachstum: 2015 steigen die Angebotsmieten um 5,1 Prozent auf knapp 9,00 Euro pro Quadratmeter mit einer leichten Abnahme von 1,5 Prozent zum Vorjahr. Bisher ist die Wirkung der Mietpreisbremse seit ihrer Einführung im Sommer kaum spürbar. Allein 57.500 Asylbewerber wurden 2015 registriert, zusätzlich zur regulären Zuwanderung von Arbeitskräften, Studenten und nachgezogenen Familienmitgliedern, die sich 2014 auf 40.000 belief. Man rechnet mit einem Wirtschaftswachstum von 2,2 Prozent für das Jahr 2015. Damit liegt Berlin 0,4 Prozent über dem Bundesdurchschnitt.
Die allgemeine Wohnungsnachfrage kann trotz des leichten Anstiegs des Neubauvolumens nicht gedeckt werden. Zwischen den einzelnen Bezirken gibt es einschneidende Unterschiede hinsichtlich des Mietanstiegs, wobei Mitte mit 7 Prozent den rasantesten Anstieg und Lichtenberg mit 0,9 Prozent den geringsten verzeichnet. Eigentumswohnungen verteuern sich 2015 um 10,5 Prozent im Durchschnitt, was 3.000 Euro pro Quadratmeter entspricht. Vor allem in den Randgebieten wird Wohneigentum teurer.