Wohneigentumsreport Berlin 2015/2016

Berlin – eine Stadt wächst über sich hinaus

Erscheinungstermin: September 2015

Herausgeber: ZIEGERT – Bank und Immobilienconsulting GmbH

Berlin wächst über sich hinaus. Es schwelgt in einer Glückssträhne. Aktuell werden jährlich 40.000 neue Jobs in Berlin geschaffen und das Wirtschaftswachstum liegt seit 2010 über dem Bundesdurchschnitt mit prognostiziertem Fortgang. Diese positive Entwicklung wirft allerdings auch Probleme auf, die dringend nach einer gerechten Lösung verlangen.

„Berlin wird weiter wachsen. Bis 2030 steigt die Wohnflächennachfrage um weitere 15 %. Ausländische Investoren müssen sich beim Blick auf Berlin wie im Schlaraffenland fühlen.“, so Prof. Michael Voigtländer, Institut der deutschen Wirtschaft Köln (IW).

Aus der Studie geht unter anderem hervor, dass viele Flächenpotentiale nur schleppend genutzt werden und Umnutzungen mehr und mehr an Bedeutung gewinnen, um der steigenden Wohnungsflächennachfrage bis 2030 nachzukommen. Dazu braucht Berlin pro Jahr statistisch betrachtet rund 15.000 neue Wohnungen. Erhebungen aus dem Jahr 2014 zufolge wächst die Hauptstadt um 40.000 Neu-Berliner, jedoch werden nur 8.700 neue Wohnungen zur Verfügung gestellt. 25 % der Berliner selbst können sich Eigentum leisten, allerdings suchen sie erschwingliche Wohnungen mit einem Kaufpreis der pro Quadratmeter unter 3.000 € liegt.