WealthCap Marktbericht

Büroimmobilien Deutschland 2

Erscheinungstermin: Juli 2015

Herausgeber: Wealth Management Capital Holding GmbH

Erstes Halbjahr 2015: Büroimmobilien blieben die stärkste Anlageklasse. Die ersten beiden Quartale verzeichneten für Büroimmobilien ein Transaktionsvolumen von insgesamt 11 Mrd. Euro, was einer Steigerung von 36 % gegenüber dem entsprechenden Vorjahreszeitraum entspricht und einem Anteil von 42 % am gewerblichen Immobilieninvestitionsmarkt. Berlin ist hinsichtlich des Transaktionsvolumens der Spitzenreiter unter den Top 5, gefolgt von Frankfurt und München. Hamburg landet vor Düsseldorf auf dem vierten Platz.

Aufgrund der steigenden Nachfrage nach Immobilien aus dem Inland sowie auch vermehrt aus dem Ausland und der zunehmenden Angebotsknappheit in den Hochburgen, richtet sich der Fokus mehr und mehr auf Standorte abseits der Top-Städte aus. Resultierend aus dem Anlagedruck sinken die Renditen in den Top 5 Standorten weiter und bewegen sich momentan zwischen vier bis fünf Prozent. Abseits der Großstädte liegen die durchschnittlichen Nettoanfangsrenditen noch deutlich über diesem Niveau. Kleinere Standort bieten ein hohes Potential an Entwicklungsmöglichkeiten und interessanten Aspekten.