Stuttgart in neuem Glanz

Der Stuttgarter Büromarktbericht 2014/2015

Erscheinungstermin: 2015

Herausgeber: Bankhaus Ellwanger & Geiger KG Real Estate

2014 war ein sehr gutes Jahr für den Stuttgarter Büromarkt. Das ohnehin schon sehr gute Vorjahresergebnis wurde aufgrund der hohen Nachfrage mit einer Vermietungsleistung von rund 278.000 Quadratmetern erneut um knapp acht Prozent übertroffen. Überdies ist es insgesamt das zweitbeste Ergebnis, das je erreicht wurde. Neben der Vermietungsleistung stieg auch das Mietniveau stark an: Die Durchschnittsmiete in der Stuttgarter City ist mit 15,30 Euro pro Quadratmeter derzeit so hoch wie seit 13 Jahren nicht mehr. Vor allem im Spitzensegment gingen die Mieten nach oben.

Die Autoindustrie ist und bleibt der Treiber auf dem Stuttgarter Büromarkt. 2014 profitierte vor allem der östliche Teilmarkt Stuttgarts durch das Neubauvorhaben der Daimler AG mit 40.000 Quadratmetern. Für 2015 wird weiteres Wachstum und ein lebendiger Büromarkt erwartet, die Prognosen bleiben weiterhin positiv. Es wird ein Flächenumsatz von insgesamt 220.000 bis 230.000 Quadratmetern erwartet.