Regionale Immobilienzentren

Büro und Handel: Oberzentren bleiben auf Wachstumskurs

Erscheinungstermin: März 2016

Herausgeber: DG Hyp – Deutsche Genossenschafts-Hypothekenbank AG

„Deutsche Immobilien bleiben als Anlageklasse bei Investoren aus dem In- und Ausland gefragt. Angesichts des knappen Angebots von Core-Immobilien werden Oberzentren zunehmend auch 2016 im Fokus der Anleger stehen. Insbesondere für langfristig orientierte Investoren sind Objekte an regionalen Standorten mit Potenzial eine interessante Option.“, so Dr. Georg Reutter, Vorsitzender des Vorstands der DG HYP.

Insgesamt betrachtet werden die Entwicklungsaussichten auf den regionalen Immobilienmärkten positiv bleiben. Vor allem Oberzentren befinden sich weiterhin auf Wachstumskurs und zeigen an den Top-Standorten das niedrigste Leerstandsniveau seit 2001. - Vergleichbar niedrige Werte gab es zuletzt in den 1990er Jahren. Die Mietentwicklung im Bürosegment verhält sich im Durchschnitt der letzten Jahre vergleichsweise stabil mit moderatem Anstieg. Dies wird sich 2016 fortsetzen: für regionale Zentren prognostiziert man ein Wachstum von 1,2 Prozent und 1,1 Prozent für Metropolen. Innerstädtische Verkaufsflächen in Spitzenlagen sind 2016 ebenso stark nachgefragt. Betrachtet man den Durchschnitt der Städte, zeigt sich jedoch eine nachlassende Mietdynamik.