Real Estate Special Berlin

Berlin: Immobilienboom in einer wachsenden Stadt

Erscheinungstermin: März 2017

Herausgeber: Nord LB | Deutsche Hypo

Die Bundeshauptstadt Berlin ist die bevölkerungsreichste, absolut am stärksten wachsende und flächenmäßig größte deutsche Stadt. Sie erlebt derzeit eine „Neue Gründerzeit“ mit einem Boom an Neubauprojekten sowie einer hohen Wachstumsdynamik im Hinblick auf Bevölkerung, Beschäftigung, Wirtschaft und Tourismus. Infolge der hohen Zuwanderung aus dem In- und Ausland ist die Nachfrage auf dem Wohnimmobilienmarkt ungebrochen hoch. Die Stadt gilt unter den deutschen Städten und Regionen als Aufsteiger und hat sich als Gründermetropole etabliert. Nirgendwo in Deutschland weist die Start-up-Szene eine so hohe Dynamik auf wie in Berlin und liefert derart bedeutende Impulse für den Büromarkt. Die Bundeshauptstadt ist zudem zentrale Tourismusstadt Deutschlands und spielt mit ihren kontinuierlich steigenden Übernachtungszahlen in einer Liga mit London und Paris. Zudem zählt Berlin mittlerweile zu den attraktivsten Shopping-Destinationen Europas. Der Hotel- und der Einzelhandelsimmobilienmarkt erfahren hierdurch bedeutende Wachstumsimpulse. Berlin belegt nach München den zweiten Platz bei der Attraktivität des Immobilienmarktes.1

Ziel der Studie ist es, neben der aktuellen Marktentwicklung Potenziale aber auch Herausforderungen des aktuellen Immobilienbooms in Berlin zu beleuchten. Im Mittelpunkt der Betrachtung stehen dabei die sozioökonomischen Rahmenbedingungen sowie insbesondere die aktuellen Entwicklungen und Trends in den Teilmärkten Büro, Wohnen, Einzelhandel und Hotel. Ein besonderer Schwerpunkt liegt auch auf Berlin als Start-up-Metropole.