Real Estate Special

Investmentchance: Refurbishment?

Erscheinungstermin: 3. Juli 2013

Herausgeber: Deutsche Hypothekenbank

Refurbishment, ein Begriff, der immer mehr in den Fokus des Gewerbeimmobilienmarktes rückt. Der Grund ist neben der geringen Neubautätigkeit und des immer stärker alternden Gebäudebestandes in Deutschland auch die Berücksichtigung zunehmender energetischer Aspekte, die im Zusammenhang mit der Energiewende stehen.

Rund 40% des deutschen Verkaufsflächenbestandes von 122 Mio. m² müssen laut Angaben der IVG in den kommenden Jahren revitalisiert werden. Man rechnet in den kommenden Jahren mit einem Sanierungsaufwand von 9,5 bis 12 Mrd. Euro, wobei der größte Anteil mit 5,2 Mrd. Euro auf Shopping Center entfällt. Doch auch im Bürosektor existiert ein enormer Revitalisierungsbedarf. Hier wird das Sanierungsvolumen auf ein Minimum von 23 Mrd. Euro geschätzt.

Insgesamt betrachtet ist Refurbishment ein interessantes und ertragsstarkes Businessmodell. Es liegt nunmehr in den Händen der Banken die Lücke zwischen Finanzierungsangebot und -nachfrage zu schließen und Investoren mit ausreichendem Kapital und dem notwendigen Projektwissen zusammenzustellen.