Offene Fonds in Abwicklung

Untersuchung der offenen Immobilienfonds inklusive Scope-Risikoanalyse

Erscheinungstermin: 2013

Herausgeber: Scope Analysis GmbH

Analyse sämtlicher Ende 2013 in Auflösung befindlicher offener Immobilienfonds.

Seit Bekanntgabe der Auflösung haben die 11 Fonds, die sich Ende 2013 in Abwicklung befanden, insgesamt 126 Objekte veräußert. Im Durchschnitt lag der Verkaufspreis 12,5% unterhalb des Verkehrswertes zum Zeitpunkt der Auflösungsbekanntgabe. Mit Fortschreiten der Abwicklungsfrist nahmen die Wertverluste zu.

Die 381 damals noch im Bestand der Fonds befindlichen Objekte haben seit Auflösungsentscheidung im Durchschnitt 4,5% an Wert verloren. Im Zuge der Veräußerung dieser Objekte erwartet Scope weitere Wertkorrekturen in Höhe von durchschnittlich rund 5% auf die Verkehrswerte zum Zeitpunkt der Auflösungsbekanntgabe.

Die größten Wertverluste – sowohl bei bereits verkauften als auch bei Bestandsobjekten – verzeichneten Immobilien in Japan (-49,4%), in den Niederlanden (-14,9%), in Spanien (-14,5%) und in den USA (-10,8%).