Nahversorgungsimmobilien Deutschland

Markttrends und Investmentchancen Deutschland 2014

Erscheinungstermin: Juni 2014

Herausgeber: bulwiengesa AG und TLG IMMOBILIEN AG

Analyse der Assetklasse Nahversorgungsimmobilien und ihrer Attraktivität für Investoren unter Berücksichtigung der wirtschaftlichen, demografischen und planungsrechtlichen Rahmenbedingungen, der Entwicklung von Mieten und Renditen sowie unter Betrachtung von Trends in der Nahversorgung.

Nahversorgungsimmobilien stellen eine attraktive Anlageklasse mit einer stabilen Mietentwicklung in Ost- und Westdeutschland sowie vergleichsweise hohen Renditen dar. So sind die Mieten für beispielsweise Lebensmitteldiscounter in Ostdeutschland im Vergleich der Zeiträume 2010/2014 und 2005/2009 um knapp 8 Prozent gestiegen. Die Attraktivität von Nahversorgungsobjekten begründet sich zum einen mit steigenden Ausgaben für Lebensmittel in der Vergangenheit, zum anderen mit einer künftigen Ausgabensteigerung pro Kopf, die auch mögliche Einwohnerverluste kompensiert. Hinzu kommt das restriktive, deutsche Planungsrecht, das vielfach bei Nahversorgungsflächen quasi für einen Bestandsschutz sorgt, da neue Standorte außerhalb der zentralen Versorgungsbereiche schwer zu realisieren sind.