Nachhaltigkeit contra Rendite?

Die Implikationen nachhaltigen Wirtschaftens für offene Immobilienfonds am Beispiel der Deka Immobilien Invest

Erscheinungstermin: Mai 2016

Herausgeber: IREBS Kompetenzzentrum für Nachhaltigkeit in der Immobilienwirtschaft

Die Metastudie "Nachhaltigkeit contra Rendite? - Die Implikationen nachhaltigen Wirtschaftens für Offene Immobilienfonds am Beispiel der Deka Immobilien Investment GmbH  und der WestInvest GmbH" diskutiert ausführlich das Spannungsfeld zwischen einer Investition in Nachhaltigkeit und deren Vorteilhaftigkeit auf Objekt -, Porfolio- und Unternehmensebene.

Die vorliegende Studie bezieht das freiwillige Engagement der Wirtschaft ebenso wie methodische Ansätze zur Isolierung des Wertbeitrags von Nachhaltigkeit mit in die Analyse ein. Darüber hinaus wird ein Marktüberblick in Bezug auf nachhaltige Immobilienanlagen gegeben und die Spezifika eines "offenen Immobilienfonds" am Beispielder Deka erläutert.

In der Metastudie wurde der Mehrwert einer nachhaltigen Ausrichtung auf Objekt - , Portfolio- und Gesellschaftsebene isoliert und klar dargelegt, dass die Nutzenpotenziale die zusätzlichen Kosten deutlich übersteigen . Kernpunkt dabei ist, dass nur eine  Quantifizierung dieses Mehrwertes, bspw. in Form eines erhöhten Verkehrswertes, die Investition in Nachhaltigkeitsmaßnahmen, bspw. in Form energetischer Sanierungen , rechtfertigen können und somit erst dieser Schritt die Umsetzung ermöglicht.

Basierend auf den Forschungsergebnissen konnte auf Objektebene der Mehrwert im Sinne eines Wertsteigerungspotenzials (Miete/Kaufpreis/Auslastung), einer verbesserten Rendite - Risikostruktur im gehaltenen Fondsportfolio sowie auf Gesellschaftsebene durch erhöhte Markttransparenz und somit allgemeinen Wettbewerbsvorteilen nachgewiesen werden.