Auswirkungen von Basel III

Auswirkungen von Basel III auf die Immobilienfinanzierung in Deutschland

Erscheinungstermin: September 2014

Herausgeber: Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR) im Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung (BBR), Bonn

Die Studie analysiert die regulatorischen Anforderungen, die künftig zu einer größeren Stabilität des Finanzierungssystems beitragen sollen. Ein Augenmerk wird besonders auf die Auswirkungen auf die Immobilienwirtschaft gelegt.

Die Nachfrager von Wohnimmobilienkrediten werden weiterhin gute Bedingungen für langfristige Kredite vorfinden. Begünstigt wird dies durch die makroökonomischen Rahmenbedingungen, sowie die expansive Geldpolitik der Europäischen Zentralbank.

Stärker werden risikobehaftete Immobilieninvestitionen und Projektentwicklungen von den strengeren Eigenkapitalvorschriften betroffen sein. Die erhöhten Anforderungen an das Eigenkapital sowie die Einführung einer Verschuldungsquote und Liquiditätsstandards wird sich in diesen Bereichen eher negativ auswirken.