MARKT und FAKTEN 2016

Entwicklungen und Trends am deutschen Immobilienmarkt

Erscheinungstermin: Januar 2016

Herausgeber: DIP | Deutsche Immobilien Partner

Deutschland behauptet sich als Motor und Zugpferd der europäischen Wirtschaftsentwicklung: 2015 gläntze die Wirtschaftsnation mit einem BIP-Wachstum von 1,7 %. Diese Entwicklung soll sich laut Prognose moderat fortsetzen. Für 2016 erwartet man ein Wachstum des BIP von 1,6 %.

Der Büroflächenumsatz bewegt sich auf Rekordniveau und ist mit 4,17 Mio. m² der höchste Umsatzwert der letzten 25 Jahre. Auch der Einzelhandelsmarkt in Deutschland wuchs 2015 auf rund EUR 471 Mrd. an, wobei 10 % davon auf den Online-Handel entfallen. Das rege Interesse von Investoren und Einzelhandelsmietern, insbesondere an Top-Lagen in den besonders nachgefragten Städten und Wachstumskernen setzt sich auf hohem Niveau fort. Der Bedarf an modernen Logistikflächen steigt vor allem durch die überregionale und globale Produktionsvernetzung und den wachsenden Teil an Online-Bestellungen, wofür jährlich allein 450.000 m² an zusätzlicher Fläche benötigt werden. Da Logistik das Ziel hat, die richtige Ware in der richtigen Menge zur richtigen Zeit am richtigen Ort bereitzustellen, werden neue Logisflächen hauptsächlich weiterhin rund um die Ballungsgebiete mit guter infrastruktureller Anbindung benötigt. Das Angebot ist knapp und die hohe Nachfrage beherrscht die Bewegungen auf dem Markt.