Life-Sciences
Der Bedarf an neuen Flächen steigt
Erscheinungstermin: Dezember 2024
Herausgeber: CBRE
Der demografische Wandel und der Fortschritt in Forschung und Technologie verändern die Anforderungen an Immobilien für die Life-Sciences-Branche in Deutschland erheblich. Diese Entwicklung erfordert spezialisierte Immobilienlösungen, um das Wachstum und die Innovation in diesem Bereich zu fördern. Die CBRE-Studie "Life-Sciences-Report Deutschland 2024" analysiert die besonderen Anforderungen an Immobilien, den Marktstatus und zukünftige Investitionsmöglichkeiten. Sie beantwortet zentrale Fragen zu Standortfaktoren, den Bedürfnissen der Branche und den Investitionspotenzialen.
Wachstumstreiber in der Life-Sciences-Branche:
Demografische Veränderungen und die wachsende Nachfrage nach innovativen Gesundheitslösungen treiben die Life-Sciences-Branche an. Deutschland profitiert von seiner starken Forschungslandschaft und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die Studie hebt hervor, wie die steigende Bedeutung von Biotechnologie und Pharmaindustrie die Nachfrage nach spezialisierten Immobilien beflügelt. Dies stellt eine Chance dar, Investitionen in diese Branche zu intensivieren.
Standortfaktoren und Clusterbildung
Life-Sciences-Cluster wie in Hamburg-Bahrenfeld zeigen, wie räumliche Konzentrationen von Forschungseinrichtungen und Unternehmen die Innovation vorantreiben können. Faktoren wie Nähe zu Universitäten, Fachkräften und Finanzierungsquellen sind entscheidend. Die Studie betont, dass solche Cluster für die internationale Wettbewerbsfähigkeit unverzichtbar sind. Deutschland kann seine Position durch gezielte Fördermaßnahmen weiter ausbauen.
Anforderungen an Immobilien
Die spezifischen Bedürfnisse der Branche erfordern eine Kombination aus Labor-, Büro- und Produktionsflächen. Die Integration von hochmodernen Technologien und Flexibilität in der Flächennutzung sind entscheidend. Die Studie beschreibt, wie nachhaltige Bauweisen und Energieeffizienz zunehmend an Bedeutung gewinnen. Immobilienentwickler stehen vor der Herausforderung, maßgeschneiderte Lösungen zu bieten, um die wachsenden Anforderungen zu erfüllen.
Rolle von Venture Capital
Venture-Capital-Finanzierungen sind ein wesentlicher Faktor für die Entwicklung neuer Produkte und Technologien in der Branche. Die Studie zeigt, dass der Zugang zu Kapital ein zentraler Wettbewerbsfaktor ist, insbesondere für Start-ups. Deutschland muss regulatorische Rahmenbedingungen verbessern, um internationale Investoren anzuziehen. Dies würde das Wachstum der Life-Sciences-Branche zusätzlich beschleunigen.
Zukunftsperspektiven
Die Studie prognostiziert eine steigende Nachfrage nach spezialisierten Immobilien und Investitionen in Forschungseinrichtungen. Digitalisierung und Nachhaltigkeit werden die Branche weiterhin prägen. Die Entwicklung neuer Standorte und die Modernisierung bestehender Flächen bieten attraktive Chancen für Investoren. Die Studie schließt mit einem Appell, die Life-Sciences-Branche als strategisches Element der deutschen Wirtschaft zu fördern.
