Kostentreiber im Wohnungsbau

Einflussfaktoren auf die Gestehungskosten und auf die aktuelle Kostenentwicklung von Wohnraum in Deutschland

Erscheinungstermin: April 2015

Herausgeber: ARGE-EV – Arbeitsgemeinschaft für zeitgemäßes Bauen e.V.

Der Bedarf nach bezahlbarem Wohnraum ist von 2000 bis 2014, speziell in Wachstumsregionen bzw. Ballungsgebieten, deutlich angestiegen. Jedoch führen trotz Nachfrage steigende Baukosten und sinkende Investitionsbereitschaft besonders in diesen Standorten zu einer gebremsten Wohnungsbautätigkeit.

Unter Beteiligung von 370 Wohnungsunternehmen wurde im Rahmen dieser Studie eine deutschlandweite repräsentative Umfrage zur Identifizierung von Kostentreibern für den Wohnungsbau, mit Fokus auf Wachstumsregionen bzw. Ballungsgebiete, durchgeführt.

Hierbei werden im Einzelnen folgende Faktoren exemplarisch untersucht:

• Einfluss der europäischen und nationalen Normung und der nachgesetzlichen Inbezugnahme von Normen
• Einfluss des Ordnungsrechtes
• Einfluss der Steuergesetzgebung
• Einfluss der Preisentwicklung für Bauland (insbesondere in angespannten Märkten)
• Einfluss der kommunalen Auflagen für Investitionen in den Wohnungsbau