Industrie- und Logistikmärkte

Marktbericht Deutschland 2016/ 2017

Erscheinungstermin: Frühjahr 2017

Herausgeber: Colliers International

Deutschland zählt zu den bedeutendsten Logistikmärkten weltweit und ist aufgrund seiner zentralen Lage inmitten Europas, seiner herausragenden Infrastruktur und seiner hohen Technologiestandards ein beliebter Standort für viele nationale und internationale Industrie- und Logistikunternehmen. Die Logistikbranche ist Deutschlands Wachstumsmotor und wird getrieben von aktuellen Trends wie der Verschiebung von Wirtschaftsräumen in Richtung Osteuropa, dem Wegfall von Handelsbarrieren und dem rasant wachsenden Online-Handel.

In Europa ist Deutschland mit einem Umsatz von fast 260 Mrd. € in 2016 zweifelsohne der mit Abstand umsatzstärkste Markt und belegt darüber hinaus zum wiederholten Mal den ersten Platz beim „Logistics Performance Index“ der Weltbank, bei dem Faktoren wie Infrastruktur, Pünktlichkeit, Nachverfolgungsfähigkeit, Transportkosten und Zoll berücksichtigt werden.

Innerhalb Deutschlands konzentrieren sich die Logistikansiedlungen vor allem auf Standorte, die für die zentrale Distribution, Produktionslogistik, Versorgung von Ballungsräumen oder Netzwerklogistik geeignet sind und eine sehr gute Erreichbarkeit aufweisen. Neben den Top-Standorten wie München, Berlin, Frankfurt am Main, Hamburg, Düsseldorf, Köln und Stuttgart zählen unter anderem Bremen, Leipzig, Karlsruhe, Hannover und Kassel zu den wichtigsten Logistik-Hotspots in Deutschland. Für Nutzer ist insbesondere die Lage ein entscheidendes Kriterium bei der Standortsuche, aber auch Faktoren wie  Infrastruktur, Arbeitskosten, Kaufraft und die wirtschaftliche Leistungsfähigkeit einer Region tragen maßgeblich zur Standortwahl bei.

Vor allem die Nähe zu Ballungsräumen ist für viele Logistikunternehmen hinsichtlich Lieferzeiten und Transportkosten ein wichtiges Argument. Die Verfügbarkeit von Flächen ist jedoch in vielen Logistikregionen eine permanente Herausforderung. Aufgrund des rasant wachsenden Online-Handels in Verbindung mit den steigenden Anforderungen der Kunden an die Lieferdienste wird die Nachfrage nach Logistikfächen in Deutschland in den nächsten Jahren weiter zunehmen.