Norddeutscher Immobilienmarkt

Einzelhandel, Büro und Wohnen – Gross- und Mittelstädte überzeugen mit guten Aussichten

Erscheinungstermin: Juni 2016

Herausgeber: DG HYP

Die norddeutschen Ballungsräume überzeugen auf ganzer Linie: schon jetzt zeichnet sich ein besseres Ergebnis im bundesweiten Durchschnittsvergleich ab. Die bereits niedrige Leerstandsquote des Bürosegments sinkt noch weiter und die solide deutsche Wirtschaftsentwicklung schafft gute Voraussetzungen für die nordischen Märkte. Das größe Potenzial für den Bürobereich liegt in Oldenburg und Osnabrück. Hamburg kann vor allem mit einem überragenden Anstieg der Einzelhandelsmieten rechnen – 2016 mit einem Gesamtjahresplus von 1,8 Prozent. Auch im Bereich Wohnung besetzt Hamburg mit einer durchschnittlichen Erstbezugsmiete von 13,20 € im Jahr 2015 den Spitzenplatz.

„Die ordentliche Beschäftigungssituation gepaart mit einem rückläufigen Büroflächenwachstum begünstigen an allen untersuchten Standorten anhaltend steigende Mieten. Die Wohnimmobilienmärkte bieten angesichts zunehmender Bevölkerungszahlen überdurchschnittliches Mietsteigerungspotenzial. Zudem profitiert der Einzelhandel in den norddeutschen Groß- und Mittelstädten von einem starken Städtetourisnmus, der sich positiv auf die Entwicklung der Spitzenmieten auswirkt.“, fasst Hans Henrik Dige, Leiter des Immobilienzentrums Hamurg der DG HYP, die Entwicklungssituation zusammen.