Immobilienmarkt Metropole Ruhr

Bericht 2015

Erscheinungstermin: September 2015

Herausgeber: Wirtschaftsförderung metropoleruhr GmbH

Die Metropole Ruhr ist der größte urbane Ballungsraum in Deutschland mit über fünf Millionen Einwohnern und durch die zentrale Lage, die gute Infrastruktur, sowie durch ihr Volumen und ihre Dichte in Kombination mit der Freizeit-, Kultur und Bildungslandschaft fast auf Augenhöhe mit Metropolen wie Berlin oder München.

Der Büroimmobilienmarkt hatte 2014 mit rund 13,6 Mio. Quadratmetern Bestandsfläche nahezu die gleiche Größenordnung wie die Büromärkte in Hamburg oder München. Für die Assetklasse der Unternehmensimmobilien liegt ein völlig unausgeschöpftes Potenzial vor, welches perspektivisch auch die Investmentlandschaft im Ruhrgebiet veränder wird. Momentan ist das Ruhrgebiet stark durch verarbeitende Gewerbe geprägt. Im Logistiksektor stellt die Metropole Ruhr einen der bedeutendsten Märkte dar. Der Einzelhandelsmarkt ist sehr dynamisch. Die Region liegt mit einer Kaufkraft von gut 20.000 Euro pro Kopf zwar unterhalb des Niveaus der A-Städte in Westdeutschland, aber leicht über dem Niveau von Berlin. Der gewerbliche Investmentmarkt erzielte 2014 mit einem Volumen von knapp 1,8 Mrd. Euro den besten Wert seit 2011, wo es sich auf 2,26 Mrd. Euro belief.