Immobilienbesteuerung in Europa

Einheit in Vielfalt? Trends & Treiber von Immobilienbesteuerung in Europa und Deutschland

Erscheinungstermin: März 2015

Herausgeber: Deutsche Bank Research

Abhandlung über die unterschiedliche Immobilienbesteuerung in Europa mit schwerpunktmäßiger Betrachtung der Grund- und Grunderwerbsteuern.

Die Studie gibt zunächst einen Überblick zur Besteuerung von Immobilien in der EU, insbesondere vor dem Hintergrund aktueller Reformen bzw. Reformbestrebungen. Der zweite Teil beleuchtet Immobilienbesteuerung in Deutschland genauer und analysiert die Entwicklungen von Grund- und Grunderwerbsteuer in den letzten Jahren, deren mögliche Treiber sowie Auswirkungen. Abschließend werden die Ergebnisse gemeinsam im Hinblick auf Reform-optionen diskutiert.

Die Unterschiede in Europa bei der Immobilienbesteuerung sind beträchtlich, dies betrifft sowohl Instrumente wie steuerliche Abzugsmöglichkeiten als auch die Grund- und Grunderwerbsteuern.

„Local context matters“ –selbst bei ähnlicher Motivation ist die Ausgestaltung von Immobiliensteuern sehr spezifisch, und ihre Wirkungsweise kann in Abhängigkeit vom nationalen (bzw. lokalen) Kontext ebenfalls sehr unterschiedlich ausfallen. Neben Marktbedingungen spielen hierbei auch die Aufteilung von Kompetenzen auf substaatlicher Ebene sowie bestehende Transfermechanismen eine wichtige Rolle.