Immobilien-Investmentmärkte

Aufschwung ohne Ende? Entwicklungen und Trends auf den Immobilien-Investmentmärkten

Erscheinungstermin: Mai 2015

Herausgeber: Quantum Immobilien AG

Sowohl der starke Jahresauftakt auf den Investmentmärkten als auch die positiven Signale aus der Realwirtschaft und von den Finanzmärkten sprechen dafür, dass der deutschen Immobilienwirtschaft auch 2015 ein hervorragendes Jahr bevorstehen wird. Angesichts des wieder hohen Transaktionsvolumens, niedriger Spitzenrenditen, steigender Risikoorientierung und Internationalität der Anleger fühlt sich manch einer bereits an die Zeit vor der Finanz- und Wirtschaftskrise erinnert. Steht der Investmentmarkt also wieder kurz vor einem Wendepunkt oder mitten in einer ausgedehnten Boomphase?

Für einen baldigen Rückgang des Investitionsvolumens spricht auf den ersten Blick der idealtypische Zyklusverlauf, der sich auch im Transaktionsgeschehen der letzten 15 Jahre gut nachzeichnen lässt. Das Transaktionsvolumen und die Spitzenrenditen nähern sich mittlerweile wieder dem Vorkrisenniveau, ebenso lassen sich gewisse Parallelen bezüglich Risikoorientierung, Internationalisierung und Wertschätzung von Portfolioinvestments nicht von der Hand weisen.

Die Analyse der wesentlichen Einflussgrößen für das Transaktionsvolumen spricht jedoch gegen eine drohende Krise. Die immobilienwirschaftlichen Fundamentaldaten sind stabil und die Konjunkturaussichten positiv.