European Offices

Market report

Erscheinungstermin: Dezember 2015

Herausgeber: Savills World Research European Commercial

Gepusht von der wirtschaftlichen Erholung in Europa zeigte sich im dritten Quartal 2015 ein positiver Trend hinsichtlich der Nachfrage von qualitativen Büroflächen. Dieser resultierte in einer 21% höheren Marktakzeptanz im Vergleich zum gleichen Zeitraum des Vorjahres 2014, was einer Steigerung um 11% entspricht, bezogen auf den 5-Jahresdurchschnitt. Die Hälfte der Märkte verzeichnete sogar teilweise einen Zuwachs von 35% im Gesamtjahr 2015.

Seit 2010 ist die Leerstandsquote stetig gesunken und erreicht in Q3 2015 den niedrigsten Wert seit 2008. Laut Prognose sollen in 70% der Märkte die Werte weiterhin abfallen.

Die Preise für hochqualitative Flächen steigen weiter, in Kernstädten nicht nur im Cityzentrum, sondern auch in den angrenzenden Bezirken, da die Nachfrage beständig wächst. Künftige Mieter sind auf der Suche nach angemessenen Preis-Leistungsverhältnissen gezwungen auf die Randbezirken auszuweichen, wo die Mieten teilweise noch 15% - bis 47% günstiger sind. Daraus resultierend sind die Mieten für erstklassige Objekte in den Randgebieten 2015 im Vorjahresvergleich zu 2014 um 4,5% gestiegen, während in der City nur ein Anstieg von 3,6% zu verzeichnen war.