Einfluss der Flüchtlingskrise

Eine Analyse des mittelfristigen Einflusses massiver Immigration auf die Mietpreise Deutschlands

Erscheinungstermin: Dezember 2015

Herausgeber: EBS Universität für Wirtschaft und Recht Real Estate Management Institute

Die Flüchtlingskrise – die größte Einwanderung seit Bestehen der Bundesrepublik. Eine Chance für viele deutsche Großstädte. Ausgenommen davon sind die Migrations- „Hot Spots“, welche neben der innerdeutschen Wanderungsbewegung durch die zusätzliche Zuwanderung vor die Herausforderung des deutlichen Wohnungsmangels gestellt werden. Bonn wird vermutlich am stärksten betroffen sein: bei einer Bevölkerungszunahme von 6,6% wird hier mit einer Steigerung der Mietpreise von 7,7% gerechnet. In den großen Wirtschaftsmetropolen München, Hamburg und Stuttgart wird sich die ohnehin bereits angespannte Marktsituation weiter zuspitzen.

Durchschnittlich wird die A-Städte ein Bevölkerungswachstum von 4,0% und verursacht durch die Flüchtlingskrise eine Mietpreissteigerung von 3,4% treffen.
Speziell für die deutschen Gemeinden im Ruhrgebiet ist die Flüchtlingswelle ein Segen, sowohl die Immobilienmärkte als auch die Industrie profitieren. An ostdeutschen Gebieten wird der positive Effekt allerdings aufgrund mangelnder Attraktivität vorbeiziehen und das Aussterben ganzer Landstriche nicht verhindert werden.

Insgesamt kann Deutschland von der Flüchtlingskrise nur profitieren – die folgenden Jahre werden mit cleveren Entscheidungen Meilensteine für die Entwicklung Deutschlands sein.