Deka Immobilien Monitor

Update Büromärkte

Erscheinungstermin: Juli 2016

Herausgeber: DekaBank

Der Brexit ist die bedeutendste Entscheidung des ersten Halbjahres 2016 und zieht in ihren Auswirkungen weitreichende Kreise. Das Volksvotum soll planmäßig innerhalb der nächsten Jahre umgesetzt werden. Für 2016/2017 schmelzen die Aussichten auf Wirtschaftswachstum in UK auf jährlich 1% zusammen. Das Euroland muss mit einer Konjunkturdelle rechnen. Ökonomisch betrachtet ist die UK mehr von der EU abhängig als umgekehrt. Die Auswirkungen sind stark branchenabhängig und werden sie je nach Intensität der Handelsverflechtungen spüren. Am intensivsten trifft es die Finanzbranche in UK und so den Büromarkt von Central London. 2016/2017 wird mit steigenden Leerständen und Mietrückgängen aus.

Die Prognoserevisionen versprechen einen um ein Jahr verschobenen Anstieg der Cap Rates in den USA. Für 2017/2018 wurden die Mietprognosen für Kontinentaleuropa und die USA leicht nach unten korrigiert. Außerdem geht man von einer Abwärtsrevision der Renditeprognosen für Kontinentaleuropa mit resultierendem Anstieg der Gesamtertragsprognosen aus.