Bestandsersatz 2.0

Potenziale und Chancen - Studie zur aktuellen Bewertung des Wohngebäudebestands in Deutschland

Erscheinungstermin: April 2016

Herausgeber: ARGE//eV - Arbeitsgemeinschaft für zeitgemäßes Bauen e.V.

In Deutschland gibt es insgesamt rund 18,5 Millionen Wohngebäude mit knapp 39,2 Millionen Wohnungen. Davon wurden rund 12,1 Millionen Wohngebäude mit circa 26,7 Millionen Wohnungen vor 1979 errichtet. Insbesondere die 7,2 Millionen Bestandsgebäude, die in den 50er bis 70er Jahren erbaut wurden, weisen über einen energetischen Aspekt hinaus auch einen substanziellen Defizit auf. In der Regel sind zudem die Wohnungsgrößen und –zuschnitte nicht mehr zeitgemäß und werden den heutigen Ansprüchen hinsichtlich der Marktfähigkeit nicht mehr gerecht.

Damit diese Bestände den geänderten Bedürfnissen gerecht werden, müssen diese umfänglich angepasst werden. Die Maßnahmen reichen von einfachen energetischen Modernisierungen bis hin zum Bestandsersatz. Oftmals ist aus bautechnischen und bauwirtschaftlichen Gründen eine Modernisierungsanpassung nicht realisierbar oder sinnvoll – Abriss und Neubau nach den Regeln der aktuellen Richtlinien ist effizienter. Allerdings erfolgt der Bestandsersatz in Deutschland momentan auf einem viel zu geringen Umsetzungsniveau. Viel Potenzial bleibt dadurch derzeit ungenutzt.