Trends am Münchner Büromarkt

Lars Schmitt ist neuer Divisional Director Munich bei ISG. Dies ist Anlass genug, um ihm drei Fragen zu seinen Plänen, zum Standort München und zum Büromarkt zu stellen.

The Property Post: Sie kennen ISG sehr gut, da Sie früher schon einmal eine zeitlang bei ISG gearbeitet haben. Warum kehren Sie nun zu ISG zurück?
Lars Schmitt: Dafür gibt mehrere Gründe: Wir haben eine hochqualifizierte Mannschaft bei ISG. Außerdem gibt es gerade in München spannende Kunden, die einen Bedarf an modernen und zukunftsfähigen Büroflächen haben. Aber wir wollen weiter denken und ISG breiter aufstellen. Genau dazu ist jetzt die Chance. Wir wollen künftig auch Projekte im Bereich Life Science sowie Advanced Technologies bedienen. In diesen Sektor wird in naher Zukunft viel Geld investiert werden und gerade in Süddeutschland gibt es eine Vielzahl von Unternehmen im Bereich Life Science. Wir als ISG haben das notwendige Know-how dafür und auch einen aussagekräftigen, internationalen Track Record.
Ein weiterer Schwerpunkt von mir liegt auch auf der Personalentwicklung. Ich möchte ISG mittelfristig und langfristig zu einem Top-Arbeitgeber machen.

TPP: Sie haben im Laufe Ihrer Karriere Deutschland und auch große Teile Europas kennengelernt. Was macht den Bürostandort München besonders?
LS: München ist einer der wirtschaftlich stärksten und stabilsten Standorte in Deutschland und Europa. Die Stadt verzeichnet ein hohes BIP pro Kopf und zieht Investitionen aus aller Welt an. In der bayerische Landeshauptstadt ist ein breites Spektrum von Branchen tätig, darunter Finanzdienstleistungen, Versicherungen, IT, Medien, Biotechnologie und Automobilindustrie. Das ermöglicht eine hohe Diversifikation und Stabilität. Hinzu kommt: München verfügt über einen großen Pool an hochqualifizierten Fachkräften.

TPP: Was sind die größten Herausforderungen bei der ESG-konformen Sanierung von Büros?
LS: Der Büromarkt befindet sich nach der Zinswende und der Pandemie in einer schwierigen Phase. Es gibt in Deutschland einen großen Bestand an älteren Büroobjekten – teilweise in Nebenlagen – der energetisch saniert werden muss. Hierfür ist viel Kapital notwendig. Außerdem haben sich viele Mitarbeiter in der Pandemiezeit mit dem Homeoffice arrangiert. Die Unternehmen wünschen hingegen eine stärkere Präsenz der Mitarbeiter im Büro. Für beide Herausforderungen hat ISG Lösungsansätze parat. Wir sind spezialisiert auf die energetische Sanierung von Büros und wir kennen auch die Parameter, die ein Büro erfüllen muss, damit die Mitarbeiter wieder verstärkt ins Büro kommen.

TPP: Vielen Dank!

Die Nutzungsrechte wurden The Property Post zur Verfügung gestellt von ISG Deutschland GmbH
Erstveröffentlichung: The Property Post, Oktober 2023