Wohlfühlen im Quartier

Die Tage von monostrukturellen und unpersönlichen Wohnsiedlungen sind gezählt. Mieter und Eigentümer wollen nicht mehr einfach nur ein Dach über dem Kopf. Sie wollen sich wohlfühlen im Quartier, der unmittelbaren Nachbarschaft, im Haus und in der Wohnung. Die Lebensentwürfe von heute sind vielfältig, entsprechend unterschiedlich sind die Ansprüche ans Wohnen. Als Projektentwickler genügt es nicht mehr, die Standard-3-Zimmer-Wohnung anzubieten. Individualität und offene, flexible Grundrisse in einer architektonisch attraktiven Bauweise sind gefragt. Denn eines wird deutlich: Die Menschen - sowohl junge in der Altersgruppe von 18 bis 45 Jahren, als auch die Generationen der über 60-Jährigen - wollen wieder vermehrt in der Stadt wohnen, zentrumsnah und mitten im Geschehen, aber dennoch ruhig und mit ausreichend Privatsphäre. Wohnen und Arbeiten rücken enger zusammen und vermischen sich durch flexible Jobmodelle und wechselnde Arbeitsorte.

Stadtplaner und Projektentwickler stellt dies vor enorme Herausforderungen: Home-Office, Atelier-Wohnungen, Business-WG, Servicewohnen, Loftwohnen, temporäres Wohnen, barrierefrei wohnen, smart wohnen, nachhaltig wohnen … – die Wünsche und Möglichkeiten sind mannigfaltig. Die Anforderungen an eine nutzungsoffene Gebäudestruktur wachsen.

Moderne Bauträger mit solider Kapitalausstattung haben dies erkannt. Sie entwickeln nicht mehr nur Wohngebäude, sondern dort wo notwendig, betrachten sie die gesamte Entwicklung eines Quartiers als Teil der Stadtteilentwicklung.

Hierzu gehört insbesondere die Planung und homogene Verknüpfung von Wohnformen für junge Berufstätige in Form von Apartments, großzügige Grundrisse für kinderlose Paare, Familienwohnungen und barrierearme Wohnungen für Menschen im etablierten Lebensalter. Für den Bauträger gehört es daher heute zu den Kernaufgaben, diese unterschiedlichen Ansprüche in einer Entwicklung zu integrieren ohne dass sich die künftigen Nutzer gegenseitig aufgrund ihrer unterschiedlichen Wertvorstellungen beeinträchtigen.

Die Nutzungsrechte wurden The Property Post zur Verfügung gestellt von formart GmbH & Co.KG
Erstveröffentlichung: polis Newsletter / eMagazin #23 / April 2015