Maximal flexibel
Der OLC OFFICE LAB CAMPUS am S-Bahnhof Adlershof
Flache Hierarchien, kurze Entscheidungswege, schnelle Umsetzung von Forschungsergebnissen in Prototypen und ein rascher Test der Praxistauglichkeit, so stellen sich viele die agilen Unternehmen von morgen vor.
Voraussetzung für eine dauerhaft hohe Dynamik bei Wissenstransfer und Wachstum sind multifunktional nutzbare Räume, in denen sich unkompliziert bedarfsgerechte Raumkonfigurationen realisieren lassen. Dabei reicht das Spektrum vom zeitgemäßen Büro über Laborflächen für Forschung und Entwicklung sowie Industrie 4.0 bis hin zu Räumen für die Fertigung von Prototypen oder für eine Nutzung als Showroom.
Der rund 26.000 Quadratmeter gif-Mietfläche umfassende OLC OFFICE LAB CAMPUS (OLC) am S-Bahnhof Adlershof ist ein Beispiel einer solchen Gebäudekonzeption. Seine halboffene Campus-Struktur mit zwei ineinander verschränkten Baukörpern und begrünte Außenflächen mit Sitzbänken bieten flexibel teil- und nutzbare Flächen in erster Lage von Deutschlands größtem Technologiepark.
Durch die durchdachte Architektur mit fünf Hauseingängen, die jeweils über eine eigene Adresse verfügen, ist der OLC heute, aber auch in Zukunft flexibel teilbar: Ob als Haus-in-Haus-Lösung, als durchgehende Etage oder als einzelne Mieteinheit – der OLC ist so vielfältig wie die innovative und dynamische Nachbarschaft in Adlershof, dem „klügsten Kiez Berlins“.
Die beiden fünfgeschossigen Häuser, die unterirdisch mit einer gemeinsamen Tiefgarage verbunden sind mit 218 Pkw-Stellplätzen und nahezu ebenso vielen Fahrradstellplätzen, sind ausgestattet mit Heiz-/Kühldeckensegeln und einer mechanischen Be- und Entlüftung. Eine natürliche Belüftung über das Öffnen der Fenster bleibt dabei möglich und unterstützt so ein gesundes Raumklima und das individuelle Wohlbefinden. Letzteres wird noch ergänzt durch attraktive Terrassen in den obersten Geschossen.
Großflächige Stützenfreiheit, lichte Raumhöhen von 3,05 beziehungsweise 3,55 Metern im EG sowie Hohlraumböden für im Nutzungsverlauf anpassbare Verkabelungen stehen genauso für Flexibilität wie die Möglichkeiten bei der Raumbildung: Ob Open Spaces, Kommunikationszonen oder individuelle Büros – der Nutzer entscheidet nach seinen Bedürfnissen und Wünschen.
Mit der Anbindung an das 100-Gbit-Glasfasernetz und das 5G-Campusnetz des Technologieparks sind Nutzern keine digitalen Grenzen gesetzt. Passend zum Zukunftsstandort Adlershof erhält der OLC eine Nachhaltigkeitszertifizierung nach dem internationalen LEED-Gold-Standard. So setzt er ein Zeichen für nachhaltiges Bauen und hilft Unternehmen, ihre Nachhaltigkeitsziele zu erreichen.
Das zusammen mit der Bauunternehmung Adolf Lupp GmbH + Co KG realisierte Vorhaben ist derzeit rund drei Monate vor dem Bauzeitenplan und soll bereits Ende 2022 / Anfang 2023 fertiggestellt sein Interessierte Unternehmen können sich schon heute im Musterbüro inspirieren und ihre ganz spezifische Nutzungs- und Raumlösung entwickeln lassen.
Weitere Informationen: www.officelab-campus.berlin
Die Nutzungsrechte wurden The Property Post zur Verfügung gestellt von immobilien-experten-ag.
Erstveröffentlichung: TPP, Juli 2022
