Eine prächtige Kulisse
Home Staging - Die professionelle Vorbereitung einer Immobilie für den Verkauf oder die Vermietung
Home Staging bedeutet genau übersetzt die Inszenierung von Immobilien für den Verkauf oder für die Vermietung und wird in den USA, England und den skandinavischen Ländern schon seit vielen Jahren erfolgreich eingesetzt.
In Deutschland wird das Home Staging durch Fernsehberichte und Zeitungsartikel immer bekannter und der Erfolg dieser Marketingmaßnahme spricht für sich. Mit Home Staging vorbereiteten Immobilien verkaufen sich schneller zum höheren Preis.
Ganz konkret sieht die Arbeit wie folgt aus: Bei dem ersten Termin in der Immobilie geht der professionelle Home Stager durch das Objekt und erstellt einen Maßnahmenkatalog über die auszuführenden Arbeiten. Dies können kleinere Reparaturarbeiten, Maler- und ganz wichtig Reinigungsarbeiten sein. Danach bestückt er die Immobilie mit geschmackvollen Möbeln und Accessoires. Nun wird noch professionelles Bildmaterial vom Objekt erstellt und die Vermarktung kann beginnen.
Ein größerer Interessentenkreis wird durch das schöne Bildmaterial angesprochen und die Interessenten wissen bereits sehr genau, was sie vor Ort tatsächlich erwartet. Unnötige Besichtigungstermine werden auf ein Minimum reduziert.
Bei der Besichtigung vor Ort kommen die Interessenten in eine perfekt für den Verkauf vorbereiteten Immobilie. Die Wertigkeit der Immobilie ist erhöht und es werden Begehrlichkeiten bei den Interessenten geweckt. Durch die neutral gestalteten Räume kann sich ein großer Interessentenkreis ein Leben in diesen Räumen vorstellen. Da keine Mängel vorhanden sind, fallen Preisreduzierungen darüber weg.
Der Verkäufer wird das gestagte Haus schneller zum höheren Preis verkaufen können. Der Makler hat eine kurze Vermarktungszeit und hebt sich allein durch das schöne Bildmaterial deutlich von Mitbewerbern ab und diese Referenzen können zu neuen Aufträgen führen. Auch für die Kaufinteressenten bietet das Home Staging ebenfalls große Vorteile. Durch die eingebrachten Möbel werden Räume klar definiert, Raumgrößen verdeutlicht und die meisten begrüßen es, wenn die Renovierungsarbeiten bereits erledigt sind.
Die Kosten für das Home Staging liegen ungefähr zwischen 1 - 2 % des zu erwartenden Verkaufspreises. Da sich jede Immobilie unterscheidet, kann hier jedoch keine generelle Aussage getroffen werden. Lassen Sie sich für Ihr Haus gerne in einem kostenlosen Erstgespräch von einem professionellen Home Stager beraten.
Die Nutzungsrechte wurden The Property Post zur Verfügung gestellt von Hoffmann Immobilienpräsentation Home Staging & Redesign UG
Erstveröffentlichung: The Property Post, Februar 2016
