Corporate Real Estate

Die ZIA-Plattform Corporate Real Estate verfolgt das Ziel, den Erfahrungsaustausch zwischen den Corporate Real Estate- und Nicht-CRE-Immobilienunternehmen zu fördern, die Interessen der CRE- Branche in die politische Arbeit des ZIA zu integrieren und die Bedeutung des Corporate Real Estate in Politik und Öffentlichkeit besser zu verankern.

Das Bewusstsein für die Bedeutung von Corporate Real Estate Management (CREM) ist in Deutschland in den letzten beiden Jahrzehnten deutlich gewachsen. Der oft hohe Anteil an immobilienbezogenen Kosten an den Gesamtaufwendungen von Industrieunternehmen, in Kombination mit dem immer stärkeren Interesse von Investoren an dieser Assetklasse, führt das Management von Unternehmen dazu, dem Bestand von eigenen, vorwiegend gewerblich und industriell genutzten Immobilien, einen anderen Stellenwert einzuräumen. Die Immobilie wird als strategische Ressource begriffen, die genau wie Personal- und IT-Ressourcen, eines professionellen Managements bedarf. Trotz zunehmender Professionalisierung des Immobilienmanagements, stellt sich in der Praxis deutscher Unternehmen, die organisatorische und rechtliche Gestaltung der Aufgaben der CRE-Abteilungen recht unterschiedlich dar. Grundsätzlich geht es darum, diesen eine entsprechende hierarchische und strategische Verankerung im Management von Unternehmen einzuräumen und mit entsprechenden Kontroll- und Entscheidungskompetenzen auszustatten.

Mit der Aufnahme von CoreNet Global, Central Europe Chapter, im Mai 2012 hat der ZIA in dem Corporate Real Estate Bereich einen strategischen Partner gewonnen. CoreNet fördert die Netzwerkbildung zwischen CRE-Managern und bietet einschlägige Aus- und Weiterbildungsmöglichkeiten an. CoreNet- Veranstaltungen stehen in Zukunft auch ZIA-Mitgliedern offen. CoreNet und ZIA werden sich bei der inhaltlichen Gestaltung abstimmen und so den inhaltlichen Dialog von ZIA- und CoreNet-Unternehmen fördern.

Zum Auftakt der Partnerschaft haben der ZIA und CoreNet auf der Expo Real 2012 eine gemeinsame Veranstaltung zu dem Thema „Competitive Advantage – Partnering of Real Estate, HR and IT“ ausgerichtet. Der Veranstaltung lagen die Ergebnisse der CoreNet-Studie 2020 zugrunde, die auf der Grundlage der aktuellen demografischen, technologischen und wirtschaftlichen Veränderungen eine Prognose für die Entwicklung des CREM trifft. Corporate Real Estate wird danach durch eine engere Verbindung mit anderen strategischen Unternehmensressourcen wie HR und IT eine Aufgaben- und Bedeutungsveränderung erfahren. Durch die Formulierung gemeinsamer Ziele und der Entwicklung einer integrierten Funktionsweise sollen Kosten reduziert, die Mitarbeiterproduktivität- und Zufriedenheit erhöht und damit langfristig Wettbewerbsvorteile gesichert werden.

Eine weitere Veranstaltung im April 2013 auf dem neuen Adidas Campus hatte den Austausch über unterschiedliche Organisationsstrukturen und die Erfahrungen damit zum Gegenstand. Im August 2013 findet die Sommertagung Corporate Real Estate an der TU Darmstadt statt, an der auch der ZIA teilnehmen wird.

Die Nutzungsrechte wurden The Property Post zur Verfügung gestellt von ZIA Zentraler Immobilien Ausschuss e.V.
Erstveröffentlichung: ZIA Geschäftsbericht 2012/2013