Zirkulärer Innenausbau

Das niedersächsische Bauunternehmen MBN hat in bester Lage des Technologieparks direkt am S-Bahnhof Adlershof seine Berliner Niederlassung bezogen. Die Joint-Venture-Partner, der Berliner Projektentwickler immobilien-experten-ag. (immexa) und die Adolf Lupp GmbH + Co KG aus der Nähe von Frankfurt, haben in ihren Unternehmen schon frühzeitig auf Nachhaltigkeit gesetzt und freuen sich, mit MBN nicht nur einen neuen Mieter im OFFICE LAB CAMPUS (OLC) in Berlin begrüßen zu dürfen, sondern ebenfalls ein Unternehmen zu gewinnen, welches auf ReUse im Innenausbau setzt.

Copyright: MBN GmbH

Der OLC, der von der immobilien-experten-ag. entwickelt und von Lupp als Generalunternehmer errichtet wurde, umfasst zwei Gebäudeteile mit zusammen 26.000 Quadratmetern Bürofläche (gif), die sich in Mieteinheiten ab 250 Quadratmeter unterteilen lassen. Dank einer großflächigen Stützenfreiheit lassen sich nicht nur unterschiedlichste Raum-, sondern auch Nutzungskonfigurationen realisieren. Vom klassischen Büro bis zum zeitgemäßen Flexible Office über Flächen für F&E, Industrie 4.0, Prototyping bis hin zu Showroom-Konzepten können umgesetzt werden und auf diese Weise die individuellen Bedürfnisse von Mietern abdecken. Der hochwertige Grundausbau des OLC ist bereits vollständig fertiggestellt; der weiterführende Ausbau erfolgt stets nach den Vorstellungen des jeweiligen Mieters.

So auch im Falle des Mieters MBN, das für seine Berliner Niederlassung neue Räumlichkeiten suchte und im OLC fand. Der OLC bot beste Voraussetzungen und ermöglichte den Einbau von 70 Laufmetern hochwertigen Glas-Trennwänden des Herstellers Clestra, die aus einem Bürohaus in Frankfurt stammten, dort nicht mehr benötigt und daher ausgebaut wurden und anschließend in der Mieteinheit von MBN durch UNDKRAUSS in praktisch neuwertigem Zustand wieder eingebaut wurden. Verantwortlich für Ausbau in Frankfurt und Logistik war der Experte für zirkuläres Bauen, Concular.

„Mit unserem Büro in Adlershof wollen wir die Zufriedenheit unserer Mitarbeiter auch weiterhin beibehalten und dabei Kreativität, transparenten Austausch und Offenheit fördern“, sagt Mario Wenzel, Niederlassungsleiter Berlin der MBN GmbH. „Daher wurde die Idee, ReUse in unseren Räumen zu praktizieren, begeistert aufgenommen. Wir danken unseren Partnern für die professionelle Umsetzung. Das Ergebnis hat uns überzeugt.“

Copyright: immobilien-experten-ag.

Mareike Lechner, Vorstand der immobilien-experten-ag., sieht im OLC ein Beispiel für gelebte Nachhaltigkeit: „Durch den flexiblen und hochwertigen Grundausbau haben die Mieter noch alle Möglichkeiten, ihre Räume nach ihren Anforderungen und Bedürfnissen zu gestalten. Dass der nachhaltige OLC, der mit LEED-Gold-Zertifikat ausgezeichnet wurde, über einen BTB-Fernwärmeanschluss mit heute schon 57% Anteil an erneuerbaren Energien verfügt, war bereits erfreulich. Dass er nun auch noch ein Paradebeispiel für einen ReUse beim mieterspezifischen Ausbau geworden ist, freut uns natürlich besonders.“ Die immobilien-experten-ag baut ihre Büro-/Laborneubauten in Deutschlands größtem Technologiepark Berlin-Adlershof bereits seit 2012 so, dass sie das Nachhaltigkeitszertifikat LEED Gold erhalten.

„MBN passt hervorragend in das Konzept des nachhaltigen OLC“, sagt Michael Fuchs, Geschäftsführer der Adolf Lupp GmbH + Co KG. „Der Einbau der ReUsed-Glastrennwände macht auf eindrucksvolle Weise deutlich, wie zirkuläres Bauen in der Praxis aussehen kann.“

Die Nutzungsrechte wurden The Property Post zur Verfügung gestellt von immobilien-experten-ag.
Erstveröffentlichung: The Property Post, Oktober 2024